中国房地产业发展的预测分析报告.doc

中国房地产业发展的预测分析报告 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc321670515 目录 PAGEREF _Toc321670515 \h 2 HYPERLINK \l _Toc321670516 中国房地产业发展的预测分析报告 PAGEREF _Toc321670516 \h 3 HYPERLINK \l _Toc321670517 1房地产业现状分析 PAGEREF _Toc321670517 \h 3 HYPERLINK \l _Toc321670518 1.1房价 PAGEREF _Toc321670518 \h 3 HYPERLINK \l _Toc321670519 1.1.1房价步入下降通道 PAGEREF _Toc321670519 \h 3 HYPERLINK \l _Toc321670520 1.1.2房价收入比缓慢调整 PAGEREF _Toc321670520 \h 3 HYPERLINK \l _Toc321670521 1.2房产成交量回暖 PAGEREF _Toc321670521 \h 4 HYPERLINK \l _Toc321670522 2房地产业发展面临问题 PAGEREF _Toc321670522 \h 4 HYPERLINK \l _Toc321670523 2.1土地出让金负担沉重 PAGEREF _Toc321670523 \h 4 HYPERLINK \l _Toc321670524 2.2资金紧张仍在延续 PAGEREF _Toc321670524 \h 4 HYPERLINK \l _Toc321670525 2.3投资、销售恶性循环 PAGEREF _Toc321670525 \h 4 HYPERLINK \l _Toc321670526 3影响房地产业未来发展的社会经济因素 PAGEREF _Toc321670526 \h 5 HYPERLINK \l _Toc321670527 3.1经济因素 PAGEREF _Toc321670527 \h 5 HYPERLINK \l _Toc321670528 3.1.1市场供应 PAGEREF _Toc321670528 \h 5 HYPERLINK \l _Toc321670529 3.1.2市场需求 PAGEREF _Toc321670529 \h 5 HYPERLINK \l _Toc321670530 3.1.3其他经济因素 PAGEREF _Toc321670530 \h 5 HYPERLINK \l _Toc321670531 3.2社会因素 PAGEREF _Toc321670531 \h 6 HYPERLINK \l _Toc321670532 3.2.1城市化、人口红利 PAGEREF _Toc321670532 \h 6 HYPERLINK \l _Toc321670533 3.2.2制度因素 PAGEREF _Toc321670533 \h 6 HYPERLINK \l _Toc321670534 4宏观调控政策对房地产业的影响 PAGEREF _Toc321670534 \h 6 HYPERLINK \l _Toc321670535 4.1房地产政策法规体系对房地产业影响 PAGEREF _Toc321670535 \h 6 HYPERLINK \l _Toc321670536 4.2房地产税费体系对房地产业影响 PAGEREF _Toc321670536 \h 7 HYPERLINK \l _Toc321670537 5房地产业发展前景 PAGEREF _Toc321670537 \h 7 HYPERLINK \l _Toc321670538 5.1行业调控的长期性与艰巨性 PAGEREF _Toc321670538 \h 7 HYPERLINK \l _Toc321670539 5.2房地产产业链转型升级 PAGEREF _Toc321670539 \h 7 HYPERLINK \l _Toc321670540 6参考文献 PAGEREF _Toc321670540 \h 8 中国房地产业发展的预测分析报告 2003年以来，我国房地产产业整体进入了快速发展的时期，一方面体现在 房地产整体市场总量的迅速扩大，而另一方面体现在居高不下的房价，引起了 社会大众的广泛关注。 1房地产业现状分析 分析一个经济现状的角度要从需求定律和租值上来入手（张五常，2010），中国房地产行业分析也应当从价格、需求量等进行分析。 1.1房价 学术界多数