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惠州城市壹号公寓商业报告 谨呈：惠州市申润房地产开发有限公司 项目概况 项目概况 项目概况 限制发展因素 限制发展因素 限制发展因素 限制发展因素 项目分析综述 周边商业环境描述 周边商业环境描述 周边商业环境描述 周边商业环境描述 可利用资源挖掘 可利用资源挖掘 可利用资源挖掘 可利用资源挖掘 可利用资源综述 商业定位 商业定位 商业定位 商业定位 商业定位 商业定位 商业定位 商业定位 商业定位 建议业态及业种汇总 业态分布建议 附件：计划时间表 结束 FINISH THANKS 商业方向分析 小半径商圈 满足附近居民的生活需求 便利店、洗衣店、餐饮、装修、美容美发 康体健身会所、水果连锁店、生鲜肉菜市场 具备独特经营特色的中式餐厅、酒楼 针对滨江公园的休闲人群 休闲娱乐器具，室内休闲运动； 茶馆、休闲饮品店； 针对购书中心人流 关联产品销售：如音像店、特色文具店等 提供相关服务：快餐厅、休闲饮品店、咖啡厅等 南侧不达下埔路,北以西枝江为界，商业半径在500米内； 商业方向分析 大半径商圈 能突破交通因素制约而具备较大范围商圈的商业形式； 专业市场：中大型音像制品，文具批发、运动器材 充分挖掘购书中心潜在价值 娱乐业：沙弧球等休闲活动中心、酒吧； 寻找市场上新鲜的娱乐品种 仅在入伙后一段时间内存在 家居、装饰、房产三级地铺 其它 　 运动器械专卖 　 影像制品批