保利叶公馆环境影响报告书.doc

证书编号：国环评证乙字第2414号 项目建设单位：环评单位：青岛市环境保护科学研究院 二月 目 录 1 建设项目概况 1 2 建设项目周围环境现状 2 2.1 所在地周围环境质量现状 2 2.2 评价范围 2 3 主要环境敏感保护目标 4 4 建设项目环境影响分析 5 4.1 工程分析 5 4.2 建设项目可能造成的环境影响分析 11 5 建设项目环境保护措施分析 17 5.1 施工期环保措施及技术、经济论证 17 5.2 营运期环保措施及技术、经济论证 19 6 环境经济损益分析 23 6.1 项目投资的社会经济效益 23 6.2 环保投资与环境损益分析 23 7 环境管理与环境监测计划 24 7.1 施工期环境管理计划 24 7.2 营运期环境管理计划 24 8 污染物总量控制 26 9 公众参与 27 10 建设项目环境影响评价结论 28 10.1 建议 28 10.2 结论 28 承担评价工作的环境影响评价机构 29 1 建设项目概况 双峰商业广场项目位于青岛市市北区黑龙江南路以东、同德路以南、宁安路以西、合肥路以北地块中A、B地块。该项目总投资约亿元人民币，拟建有、住宅区并配套建有等。建筑密度℅，绿℅，容积率3.52。。2013年3月开始施工，2015年2月底建成使用，共24个月；二期建设3、8、9、10、11、12、13、15号住宅楼及2座商业楼，计划自2014年3月开始施工，2016年2月底建成使用，共24个月。因此，项目总工期36个月。 本项目为项目，不属于中“限制类”和“淘汰类”，为“允许类”，因此本项目符合国家产业发展政策。 2.1.1 环境功能区划 路交通干线两侧50米内4类。大气环境现状调查与评价结论 《福州路（黑龙江南路至重庆路）打通工程环境影响评价报告书》评价地块所在区域大气污染物中SO2、NO2的小时平均和SO2、NO2、PM10日平均浓度均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）表1二级标准及修改单的要求，达标率为100%。 声环境现状监测报告表明，项目场地内1#监测点位能够满足《声环境质量标准》GB3096-2008）中4a类标准要求；6#、7#监测点位能《声环境质量标准》GB3096-2008）中2类标准要求；其它监测点位因道路交通噪声的影响均有超标现象。 （3）土壤环境现状调查与评价结论 土壤环境现状监测报告表明，本项目土壤环境能够满足《展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）》中的A级标准，可适用于各类土地利用类型，能够满足本项目住宅、商服用地要求。 2.2 评价范围 根据国家环保总局《环境影响评价技术导则》的有关规定，结合项目排污特点、周边自然和社会环境特征、环境影响评价工作等级的划分，确定本次评价范围为： （1）大气评价范围 项目排放的废气主要是餐饮废气、居民炊事废气和进出车辆汽车尾气，根据《环境评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2008）中的规定，确定以边长为5km的矩形区域作为大气环境评价范围。但考虑到本项目建成后，主要以居住、商业为主，本报告重点对项目边界各外延1000m范围内的区域进行评价。 （2）水环境评价范围 项目投入使用后，所排放的污水主要为普通生活污水和餐饮废水。餐饮废水经隔油池隔油处理后与普通生活污水一同排入市政污水管网，经管网输送至海泊河污水厂处理。因此，确定水环境评价范围为项目污水排放口的受纳污水管道接口处，并对废水排入市政管网的可行性、污水处理厂接纳项目废水的可行性进行分析。 （3）噪声评价范围 施工期噪声评价范围确定为施工工地场界及场界外各敏感目标处。 项目建成后，周围主要噪声源交通噪声，项目自身属于敏感保护目标。因此，项目投入使用后，噪声评价范围确定为项目边界外1m。施工期的生态环境影响主要体现在施工过程中可能造成地块内水土流失、改变景观格局等方面；营运期主要表现在对土地利用、城市景观和社会经济等方面产生的影响。因此，确定生态环境评价范围为本项目用地范围内。根据项目周围现状及规划建设情况，并结合其建设及使用功能的特点，确定本项目环境敏感保护目标的情况如表-1所示。 表-1 项目周围环境敏感保护目标 相对位置 与项目用地红线距离（m） 与项目建筑线距（m） 敏感点性质 保护目标 大气、声 福岭小区H区 S 66 72.5 人居 环境空气质量 二类功能区、声环境1类功能区 宁安路小学 S 66 72.5 学校 6个年级，教师50余人，学生700余人 福岭小区E区 ES 92 98.5 人居 2200 福岭嘉苑E区 E 38 44.5 人居 1900 福岭嘉苑C区 E 38 44.5 人居 1000 福岭嘉苑三期 EN 73 79.5 人居 1700 新