【2017年整理】若干质量问题治理措施最终版.doc

兴安盟房屋建筑工程质量预防及常见质量问题治理措施 （2016修改、增补版） 一、屋面工程 1.1 突出屋面结构及管道的高度应满足相关技术要求，且必须保证防水层的泛水高度不小于250mm。 1.2 屋面防水层必须做在保温层上部，低女儿墙（屋面面层以上最低处净高300mm以内）泛水处的防水层可直接铺贴或涂刷至压顶下；高女儿墙的泛水高度不应小于250mm，将收头密封固定后，上加一道金属泛水板，金属泛水板可采用厚度不小于0.6mm的彩钢板或不锈钢板制作。女儿墙钢筋混凝土压顶必须对保温和防水层进行全封盖。 1.3 屋面的接缝（屋面刚性防水层、整体刚性保护层分格缝、块体面层分格缝、采光顶玻璃及采光顶周边接缝、卷材接头、设备固定周边）密封材料，淘汰沥青砂浆嵌缝做法。如设计无要求时，必须使用黑色硅酮或聚硫耐候密封胶密封。 1.4 保温层上的找平层、防水层上的保护层淘汰水泥砂浆做法。如设计无要求时，应采用35mm厚的C20细石混凝土。 1.5 如设计无要求时，卷材、涂膜等柔性防水层与块体材料、细石混凝土等刚性保护层之间应设置隔离层。隔离层可采用塑料膜、卷材、土工布等材料。 1.6屋面直式水落口的水落斗应使用金属铸件成品。横式水落口的水落斗（含穿女儿墙和水落管顶端两部分）应使用金属制品；水落管及出屋面管道应采用壁厚不小于1.0mm不锈钢管材，淘汰塑料制品；集中排水女儿墙横式排水水落斗的进水口尺寸不应小于200mm×200mm，出水口尺寸不应小于100mm×100mm，应采用3mm 厚钢板制做，水落口篦子可采用铸铁制品；接水斗不应小于280mm×200mm×180mm，应采用不小于0.6mm厚不锈钢板制做。 1.7 屋面找坡层淘汰炉渣及矿渣材料。如设计无要求时，应使用容重为300-350kg/m3的现浇泡沫混凝土。 1.8 屋面在等高低女儿墙变形缝处必须设置满足人员通行的钢制平台及台阶。屋面垂直上人口不应小于700mm×700mm；上人口、通风道出屋面部分应采用钢筋混凝土浇筑，其泛水高度不应小于250mm；上人孔盖应采用型钢和金属板制做，有保温措施，且应安装防风拉链。通风道应安装成品止回式风帽。 1.9 屋面保温层淘汰模塑聚苯板（EPS）。如设计无要求时，应采用容重不小于 30kg/m3 的挤塑聚苯板（XPS）。 1.10 在自由排水屋面挑檐板及顶层阳台雨篷板端部应做钢筋混凝土上翻边，翻边高度应与保温层成活后相同。 二、地面工程 2.1室内楼梯间楼地面：公共楼梯间楼地面面层应采用花岗岩板石材。休息平台地面石材厚度不得小于20mm；踏步板石材厚度不得小于25mm，石材前缘应安装成品防滑条或采取铣槽防滑措施。当采用铣槽防滑措施时，应铣出三道防滑槽，铣槽深度不应小于3mm、宽度为10mm、槽间净距为12mm，防滑槽端头距墙或栏杆尺寸不大于150mm,最外一道防滑槽距石材外缘20mm，石材外缘磨成圆角，外缘与端头应突出对应立面15mm。 2.2散水与台阶构造 2.2.1散水坡度为5%，并应设置伸、缩缝，其延长米间距不应大于6m。散水与台阶、坡道、建筑物连接处及房屋转角处应设缝处理。上述缝的宽度应为20mm。 2.2.2室外台阶平台的坡度为1%，并应低于室内地面20mm。面层、基层（各构造层）及台阶挡墙与主体结构饰面层之间设缝处理，通长台阶延长米间距不大于6m设置伸、缩缝，并应避开门洞处。上述缝的宽度应为20mm。 2.2.3室外台阶地面：踏步与平台应采用火烧或机刨面花岗岩板石材，平台地面石材的厚度不应小于20mm；踏步石材的厚度不应小于25mm，其外缘磨角及安装要求同室内楼梯做法 2.2.4屋面水落管在对应有台阶的部位，必须穿入台阶面层下，并水平引出台阶外。 2.3 地面防水 2.3.1 厕浴间和有防水要求的建筑楼地面，必须设置防水隔离层。四周除门洞 外应做钢筋混凝土上翻边，高度不小于200mm，宽度同墙厚。楼地面标高应较相 邻房间低20mm，并向地漏方向做1%找坡。 2.3.2 有防水要求的建筑楼地面工程，防水层施工前必须对立管、套管、地漏和排汽道与楼板之间进行密封处理，并进行隐蔽验收。 2.3.3 铺设隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水、防油渗材料应沿管道向上铺涂，并超过套管上口；沿柱、墙铺涂高度应满足设计要求且不小于300mm。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水、防油隔离层。 2.3.4住宅工程卫生间地面防水隔离层。推广应采用涂膜防水材料，逐步淘汰卷材防水。 2.4 散水、台阶的分格缝密封材料，淘汰沥青砂浆嵌缝做法。如设计无要求时，必须使用黑色硅酮或聚硫耐候密封胶密封。 三、门窗工程 3.1兴安盟行政区域内新建民用建筑工程必须采用三玻窗，框与扇之间满足三道密封要求。窗框型材宽度不得小于65mm。门窗密封条必须使用三元乙丙