第三节_合同效.pptVIP

第三节 合同的效力 甲表示愿以3万元的价格将自己的一辆汽车转让给乙，乙表示同意，于是双方签订书面合同。在这里： 甲的行为属于（　　　　） 乙的行为属于（　　　　） 该合同是否成立？ 一、合同的成立与生效 1、合同成立：是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。 2、合同生效：是指已经成立的合同，只有在符合法定的生效要件 时，才受法律的保护，才能够产生合同当事人所预期的法律后果。 3、合同成立与合同生效 4、合同生效的时间 (1)依法成立的合同，自成立时合同生效。 (2)法律、法规规定应当办理批准登记手续的合同：合同生效时间为批准、登记手续办理完毕的时间。 (3)附条件或附期限的合同：合同生效的时间为条件成就或期限届满的时间。 二、合同效力 合同效力的含义：生效的合同产生的对合同当事人乃至第三人的拘束力。合同生效后的法律效力如下 （一）当事人不得擅自变更、解除合同，不得擅自转让合同义务 （二）当事人应当按照合同约定履行合同 （三）当事人不履行合同义务的，应当承担违约责任。 （四）合同当事人享有抗辩权、债权的保全权等 根据合同效力把合同分为：有效合同、无效合同、可变更和可撤销的合同及效力待定的合同 三、合同有效的要件 （一）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，即主体合法 （二）合同当事人意思表示真实 （三）不违反法律或者社会公共利益，即内容合法 （四）合同符合法定的形式和程序 （五）合同标的可能履行 一物二卖，哪个合同有效？ 2008年5月，程某以17万元价格将自己的一套商住房卖给姜某。双方商定：姜某预交房款12万元，钥匙交给姜某，两个月后，双方办理过户手续，姜某支付余下的5万元房款。5月16日，姜某支付12万元房款，并搬进房屋居住，6月7日，由于房屋价格上涨，程某要求姜某增加房款。姜某认为已签订书面合同，因此要求程某立即办理房屋过户手续，程某明示若不增加房款就不办理房屋过户手续。7月21日，程某将房屋以18万元价格卖给胡某，并办理了房屋过户手续。将12万元房款返还给姜某，并要求姜某在一星期之内搬出房屋、交回钥匙。为此，姜某起诉到法院，要求确认确认程某与胡某的房屋买卖合同无效，并要求判令程某履行合同。 问题：姜某的诉讼请求能否得到支持？ 四、无效合同 （一）、无效合同的概念： 无效合同：是指严重欠缺合同的生效要件，不发生合同当事人追求的法律后果，不受法律保护的合同。 （二）、无效合同的特征 (1)、无效合同的违法性； (2)、对无效合同实行国家干预； (3)、无效合同具有不履行性； (4)、无效合同自始无效。 （三）、无效合同的类型 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同 3、以合法形式掩盖非法目的的合同 4、损害社会公共利益的合同 5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同 （四）无效合同的法律后果 (1)返还财产 (2)赔偿损失 (3)财产收归国库或者返还集体或第三人 未成立的合同、未生效的合同与无效合同进行比较 五、可变更与可撤销合同 2007年，李某以市场价40万元购买了刘某的一套二手房。李某在询问房子的问题时，刘某表示房子不存在影响使用和影响房子价值 任何问题。装修时，邻居悄悄告诉他，此房屋内曾经发生过凶案。听闻此事，李某遂要求退房，遭到拒绝。于是，李某提起诉讼，请求撤销房屋买卖合同，并要求退还购房款。 ??刘某辩称自己卖的是房子，不是房子的历史。其已将手续齐全、产权明晰、不存在安全隐患的房屋交给了李某，履行了相关义务，请求法院驳回李某的诉讼请求? 法院审理后认为，被告刘某隐瞒房屋曾发生凶案这一重要事实，未履行告知义务，其行为构成欺诈。按照《合同法》54条的规定，判决撤销房屋买卖合同，被告退还原告购房款40万元。 2012年7月21日，北京暴雨。有乘客因大雨滞留机场，部分出租车借机涨价，没多远的车程，司机雨中竟然叫价400元。 第二天，乘客找到出租车公司，称出租车司机乘人之危，双方之间的合同属于可撤销合同，要求出租车公司退还其余款项。 问题：是否构成乘人之危？ 撤销权消灭 自知道或应当知道撤销事由之日超过1年 撤销权人明确表示或者以行为放弃撤销权 （三）可变更与可撤销合同特征 1、可撤销合同在未被撤销之前，仍然是有效 2、可撤销合同主要是意思表示不真实 3、可撤销的合同须撤销权人主动行使撤销权来实现 4、可撤销合同中的撤销权人可以撤销或变更合同 5、可变更可撤销须由人民法院或仲裁机构做出 1、承诺的效力在于（ ） A、订立合同阶段开始 B 、合同成立 C、合同履行完毕 D、合同不成立 2、根据我国法律规定，被撤销的合同没有法律约束力的起