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名家商务酒店可行性分析报告
商务酒店可行性报告
一 基本情况
建筑主体为层框架结构一二是商业铺面为客房面积左右内设休息大堂配制电视麻将桌空调，照明灯功、电脑光纤接口、淋浴房、开水器或饮水机等通道为步行楼梯客房改造后共间过道为中档地毯。房间内设置卫生间室内为强化木地板，房间内墙纸一楼楼梯入口配置有服务台；行李寄存室卫生间等定位为中档商务酒店
投资建设方案
项目总投资约190万元，计划2014年5月份开始办理施工前期准备工作，2014年7月底前完成改造工作，8月投入试营业。
二、酒店市场定位分析
1、市场定位；中档商务宾馆
2、地理位置：聊城市北环路水果蔬菜批发大市场
3
4、酒店功能分布及市场价格定位：
位置 功能布局 接待量 挂牌价 执行价 会员价 三楼东 商务客房 10间 228 188 xx 三楼中 情侣间 12间 168 120 xx 三楼西 经济适用标间 28间 128 60-100 xx 一楼 楼梯改为服务台 三、商务酒店装修预算
商务酒店装修价格行业简约均价在500元/平米，酒店总体客房为50间/平均/间客房；则客房装修费用预计90万元RMB。
四、酒店物品配置清单及价格预算：
（电器设备及家具按市场物品价格预算）
（床上用品按1：3配置50个房间核定）
物品名称 单位 单价 数量 合计（元） 家俱全套（六件套） 件 6000 50 300000 电视机(长虹24)液晶 台 1500 50 75000 商务房麻将桌 台 3000 10 30000 电热水器(美的)或太阳能 个 30000 5 150000 商务房、标间电脑 件 3000 15 45000 窗帘 件 1000 50 50000 床单 件 70 150 10500 被套 件 90 150 13500 枕套 件 22 150 3300 枕芯 个 25 100 2500 被芯 个 85 100 8500 床靠枕 个 20 100 2000 床垫 个 650 50 39000 电热水壶 个 80 50 4000 电吹风 个 75 20 1650 茶杯 个 5.5 200 1100 面巾 条 9 200 1800 浴巾 条 22 200 4400 托盘(卫一房一) 个 7 100 700 房间空调 间 1900 50 95000 合计 582950 吧台、牌匾及公共区域 50000 消防设施及管理软件 150000 合计 1007950 物品配置及装修费用预计总投入：1907950元RMB
五、人员配置：
客房主管一名（负责酒店日常工作和管理）
营销经理名 （对外营销宣传，客户维护，各种信息收集整理建档）
服务台服务员名 (接待加收银，目标任务的完成)
保安名（车场楼层和各要害部位的巡视和管理）
万能工一名（水电维护，设施设备故障处理，能源控制）
卫生服务员? （查房，卫生检查和临时打扫，环境卫生维护）
商务宾馆
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