房地产测量试卷(答案).docVIP

2009-2010学年上学期期末考试 《房地产测量》试卷 （参考答案） 题号 一 二 三 四 五 六 总分 得分 选择题（每题2分，共20分） 1、 ( )是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸——房产分幅平面图。 A．房产基础测绘 　　B．房产项目测绘　　 C．房产数据测绘 　　D．房产面积测绘 2、( 　　)是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映现状的图或图形信息。 A．房地产测定 　　B．房地产测绘　C．地籍测量 　D．地籍测定 3、 城市基本地形图的复测周期一般是(　　 ) 年。 A．3～5　　 B．5～10 　　C．5～15　　 D．10～15 4、 对房地产测绘产品实行( 　　)制度。 A．二级检查一级验收制 　　?? B．一级检查一级验收制 　　 C．二级检查二级验收制 　　D．一级检查二级验收制 、房产丘的编号分为几级编号（????）A六级????? ?B五级?????????C??四级?????D?三级?????、房产栋的编号是以（??????）为单位进行编号的A、丘???B、宗地??C、?地块???D、图斑7、(??)对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。 ?A、地形条件??? B、测绘条件??? C．测绘机构???? D．测绘资质 8、城市地籍图比例一般为( 　　)。 A．1：500　　 B．1：800　　 C．1：1000　　 D．1：1500 9、下列关于地籍图，说法不正确的是(?? )。 A、地籍图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图???B、城市地籍图比例一般为1：500???? C．地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图???? D．地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素? 　 10、 测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制( 　　)。 A、房产分幅立面图　　 B、房产分幅平面图　　 C．房产分丘图　　???? D．房产分户平面图? 、房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准，以中误差作为限差。() 2、丘有独立丘和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。( ) 3、房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。 () 4、房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。 () 5、建筑物密集地区的分幅图一般采用l：1 000比例尺，其他区域的分幅图可以采用1；500的比例尺。 () 6、房产分户图的比例尺一般为1：200 。 () 7、房产分丘图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。() 8、房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。 (　　 ) 9、房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的，房屋的建筑面积。( ) 10、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。( ) 11、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。( ) 12、全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影全部计算建筑面积。() 13、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2．20m以下的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。( ) 14、未封闭的阳台、无柱挑廊、有顶盖未封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积。( ) 15、套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。() 名词解释（每题5分，共15分） 房屋建筑面积 答房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的 永久性建筑。房屋的共有建筑面积共有共用面积分摊的基本原则是什么？答测绘内容上与地形测量的差别地形测量是指依据一定比例对地物地貌平面位置及其高程进行表述地形测绘不仅要详尽测量测区内的各种地物地貌而且对高程测量要求也较高房地产测绘内容主要是指房屋房屋用地及其附属设施有关的房产要素测量对高程一般不作要求房产图不仅表示房产要素空间位置信息还要表述房产要素属性信息。根据房产调查,标注房产编号,其中包括房产分区号，丘号，丘支号，幢号，房产权号，同时说明房屋产别，结构，层次，建成年代，房屋用途，权属，权源，权界及用地分类等社会属性信息。即房地产测绘对房屋及其用地必须测定位置(定位)，调查其所有权或使用权的性质(定性)，测定其范围和界线(定界)，更重要的是测算其面