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南开17春学期《社区管理》在线作业答案17秋 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。） 1. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（） A. 开发商 B. 业主共有 C. 物业管理公司 D. 居委会 正确答案： 2. “社区”一词是（）首先使用的 A. 滕尼斯 B. 费孝通 C. 亚里士多德 D. 张民安 正确答案： 3. 哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能 A. 混合模式 B. 自治模式 C. 一会两站模式 D. 行政侧重模式 正确答案： 4. 业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金 A. 一年 B. 一个月 C. 二个月 D. 半年 正确答案： 5. 地面停车位属于（） A. 车位购买者 B. 全体业主 C. 开发商 D. 物业管理公司 正确答案： 6. 后改造的停车位其收益应属于 A. 全体业主 B. 车位购买者 C. 开发商 D. 物业管理公司 正确答案： 7. 目前大多数城市的实际社区服务执行者是 A. 非政府组织 B. 街道办 C. 民政部门 D. 居委会 正确答案： 8. 哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任 A. 混合模式 B. 自治模式 C. 行政侧重模式 D. 一会两站模式 正确答案： 9. 下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会 A. 沈阳市春河社区 B. 上海卢湾区五里桥街道 C. 武汉市江汉区 D. 深圳盐田 正确答案： 10. 业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利 A. 业主大会 B. 开发商 C. 业委会 D. 物业管理公司 正确答案： 11. 大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）% A. 10 B. 30 C. 50 D. 20 正确答案： 12. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要 A. 周边商户 B. 业主 C. 驻社区单位 D. 政府机关 正确答案： 13. 一般情况下维修基金由（）统一监督设立 A. 物业所在地的物业管理主管部门 B. 开发商 C. 业委会 D. 物业所在地的房地产管理部门 正确答案： 14. 在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用 A. 物业所在地的物业管理主管部门 B. 开发商 C. 业委会 D. 物业管理公司 正确答案： 15. 目前我国处于社区服务的哪个阶段 A. 萌芽阶段 B. 形成时期 C. 高速发展时期 D. 社会化、法制化、产业化时期 正确答案： 16. 社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障 A. 街道 B. 社区 C. 单位 D. 社会 正确答案： 17. 共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于 A. 按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主 B. 补充小区的专项维修资金 C. 冲抵物业费 D. 物业管理公司利润 正确答案： 18. 物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金 A. 一个月 B. 一年 C. 二个月 D. 半年 正确答案： 19. 一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是 A. 社区服务站 B. 社区工作站 C. 街道办 D. 社区政务超市 正确答案： 20. 建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于（） A. 业主共有 B. 开发商 C. 物业管理公司 D. 车位购买者 正确答案： 17春学期《社区管理》在线作业答案17秋 二、多选题（共 10 道试题，共 20 分。） 1. 街道办的职能有 A. 城市管理职能 B. 社会管理职能 C. 社区建设与服务职能 D. 居民工作 E. 文化职能 正确答案：. 经济职能 正确答案：正确答案： 2. 维修基金只能使用在物业的（）（）（）上 A. 公共部位 B. 私人住宅内部 C. 共用设施 D. 设备 正确答案： 3. 六位一体中的一体是指 A. 社区卫生服务中心 B. 社区卫生服务站 C. 社区医疗 D. 社区预防 正确答案： 4. 社区管理运行机制 A. 党委和政府领导 B. 民政部门牵头 C. 有关职能部门配合 D. 街道办主办 E. 社会力量支持 正确答案：. 社区成员广泛参与 正确答案：正确答案： 5. 街道办的特点 A. 行使权力的非自主性 B. 工作的繁杂性 C. 工作的综合性 D. 工作的直接性 E. 工作的被动性 正确答案： 6. 首届业委会成立的条件 A. 共有住宅出售面积达50%以上 B. 新建商品住宅出售建筑面积50%以