2007年合肥房地产市场.pdf

二零零七合肥地产白皮书 提案：安徽经典市场调查咨询有限公司 时间：2008年1月 安徽经典市场调查咨询有限公司 安徽经典市场调查咨询有限公司 目 录 • 2007年合肥房地产市场总体回顾…………………………………………………3 • 2007年合肥房产年度报告——庐阳区………………………………………………12 • 2007年合肥房产年度报告—— 包河区………………………………………………21 • 2007年合肥房产年度报告——蜀山区………………………………………………30 • 2007年合肥房产年度报告—— 高新区………………………………………………39 • 2007年合肥房产年度报告——政务区………………………………………………48 • 2007年合肥房产年度报告——经济区………………………………………………57 • 2007年合肥房产年度报告——瑶海区………………………………………………66 • 2007年合肥房产年度报告——新站区………………………………………………75 • 2007年合肥房产年度报告——龙岗区………………………………………………84 • 2007年合肥房产年度报告——商业办公……………………………………………89 • 2007年合肥房地产广告年度报告 ………………………………………………94 • 2007年合肥二手房年度报告………………………………………………………103 • 2007年合肥楼市大事记…………………………………………………………112 安徽经典市场调查咨询有限公司 安徽经典市场调查咨询有限公司 3 2007年合肥房地产市场总体回顾 安徽经典市场调查咨询有限公司 安徽经典市场调查咨询有限公司 4 2007年年度新建商品住宅均价为3489元/平方米，比去年上涨6.73% 02~07年合肥新建商品住宅价格走势图 （元/平方米） 3489 3600 3269 3189 3300 2957 3000 2700 2341 2400 2013 2100 1800 1500 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 从2002～2007年的年度均价走势来看，虽然从2007年6月份以后，合肥市新建商品住宅的销售价格出 现了大幅上扬的态势，但是从全年成交均价来看，2007年与2006年相比来看，上涨幅度为6.73%，全年均 价达到了3489元/平方米。造成合肥市新建商品住宅增加价格上涨的原因有这么几个方面： 1、一线城市跟合肥周边城市在2006年以及2007年上半年都完成了一次价格大幅上涨； 2、随着下半年成交量的不断放大，供求关系出现了一定变化，而且这种供需紧张的局面将会在一定时间 内持续； 3、在2007年9、10月份新拍卖的土地成交价格上未来较高的成本代表了开发企业对合肥后市的强烈信心。 4、合肥城市面貌、经济水平不断提高，也促使了合肥的房价的增长。 安徽经典市场调查咨询有限公司 安徽经典市场调查咨询有限公司 5 ％ 11月 5 3 1 1 9月 地 8