第五章 企业会计准则第21号——租赁.docVIP

《企业会计准则第21号--租赁》 　　第一章总则 　　第一条为了规范租赁的确认、计量和相关信息的列报，根据《企业会计准则--基本准则》，制定本准则。 　　第二条租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 　　第三条下列各项适用其他相关会计准则： 　　（一）出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物，适用《企业会计准则第3号--投资性房地产》。 　　（二）电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议，适用《企业会计准则第6号--无形资产》。 　　（三）出租人因融资租赁形成的长期债权的减值，适用《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》。 　　第二章租赁的分类 　　第四条承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。 　　第五条融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。 　　第六条符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁： 　　（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 　　（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 　　（三）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用