溪墘小区7#楼施组.docVIP

溪 墘 小 区 7# 楼 施 工 组 织 设 计 编制日期：二零一二年八月二十日 土建工程 编制依据： 根据业主提供的全套设计图纸（建筑、结构、水卫、电气）、地勘报告及现行国家颁发的施工验收规范进行编制。 根据本公司的技术力量及工程的特点进行项目经理部人员选择与机械配备。 根据标书规定本工程的定额工期为 日历天。 工程概况： （一）、建设项目 拟建的溪墘小区7#楼工程位于泉州市北峰镇溪墘小区江滨北路东侧；场地东侧隔6米为已建楼房，北侧隔6米为四层居民房，西南侧10米临北渠，用地面积为332.0 M2，建筑面积为1315.0M2 。结构为框剪结构。 （二）工程简介 本项目工程设计抗震类别为丙类，框架抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。 工程地基为天然地基，以岩石工程勘察报告书的第2层 粉质粘土作为基础持力层，地基承载标准值为150Kpa,基底进入持力层不得小于300。持力层低于设计标高部分其超深部分用C15毛石混凝土或C10素混凝土填浇。 本项目工程结构混凝土标号采用如下： 工程 名称 垫层 筏板基础基础梁 框架柱 构造柱 7#楼 C10 C30 0.000以下C30 0.000以上C25 C20 本项目工程墙体所采用材料，及砌筑砂浆标号如下：标高±0.000以下，采用Mu10水泥实心砖，M5水泥砂浆砌筑。标高±0.000以上，采用多孔粘土砖，M5混合砂浆砌筑。墙体按抗震构造要求，墙高大于4米，应在中部设钢筋混凝土腰带，墙长超过5米（顶层超过3.5米）在墙体中间加设置构造柱。 本项目工程屋面为外铺红色釉面西式陶瓦的斜屋面，外墙面为浅黄色釉面砖，窗套线条为乳白色涂料，外挑阳台拦板为乳白色釉面砖，局部阳台设有装饰立柱配铸铁花阳台栏杆。±0.00以下墙面为咖啡色花岗岩板材饰面。 本项目工程装修做法如下： 外墙面：大面墙面为浅黄色釉面砖，出墙面浅条栏板等为乳白色釉面砖，窗台外凸部分为乳白色涂料，底层±0.00以下部分采用咖啡色花岗岩板材饰面。 内墙面顶棚为中级抹灰，户内仅满刮腻子面层用户自理，厨卫间墙面打底粉刷。 地面部分：户内地面水泥砂浆找平，厨卫间及其他用水房间的地面及墙面防水做法：墙体基脚用C20素砼现浇200高，宽度同墙厚，加做一道防水层采，采用水泥基聚合物防水涂料1.5厚，墙面高度为1200M。 本项目工程门窗做法如下：门为全胶合板门、阳台门为硬聚氯乙烯推拉塑料钢门，车库门为彩色卷帘门窗采用铝合金推拉窗，门窗均采用聚氯乙烯推拉塑料窗，10厚热反射镀膜玻璃，外包金色不锈钢。 屋面部分采用如下做法： 面层：采用一次赶光。 结合层：20厚1：2.5水泥砂浆结合层。 保温隔热层：30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。干铺一层无纺聚酯纤维布。 防水层：一道4厚APP改性沥青防水卷材，一道2厚911合成高分子防水涂料。 找平层：20厚1：3水泥砂浆。 找坡层：1：8膨胀珍珠岩砼。 结构层：现浇钢筋砼屋面板。 （三）项目工程特点和周围环境： 本项目工程施工采用泵送商品混凝土，钢管模板支撑，钢管外脚手架，减少现场堆放场地，有利于现场文明施工和安全生产。 工程位于溪墘已建住宅小区边，市政规划路已建交通便利，便于材料运送，但临近住宅，施工扰民及施工影响周边市政道路，环境情况应十分注意。 施工工期及质量等级： 施工工期 本工程的定额工期为 天日历天。 质量等级 严格按国家施工规范，施工工艺标准及标书规定，精心组织施工，确保项目工程质量达到市优良等级。 项目经理部组织机构及质量管理 为保证在投标工期内完成施工任务，项目工程需要一个强有力的组织机构，负责现场管理及协调和专业施工队伍的配合工作。项目经理部组织机构框图： 项目经理 材料供应部 工程技术部 综合部 水电工长 钢筋工长 泥水工长 木工工长 其他管理人员 项目部人员配备． 项目经理部配备人员有：项目经理1名，技术负责人1名，施工员2名，安全员1名，质检员1名，材料员1名，试验员1名，机管员1名。 人员职责 1、项目经理 根据工程的工期及质量特点以及施工及现场周边的环境，充分发挥组织机构和各职能人员的作用，落实质量、安全、工期、文明施工的责任制。 认真履行项目工程管理职责，对工程质量不合格项目及施工安全事故的发生负有全面责任。 组织制订项目质量、安全、工期、文明施工等项目管理的具体实施细则，落实质量、安全、工期、文明施工及组织工作的实施执行情况。 制订项目工种的质量安全及工期和文明施工的技术保证措施，并组织实施。 采用科学管理。加强工艺操作，工艺流程的质量控制管理，组织本工程创优良的活动，积极推广TQC全面质量管理，不断提高工程质量水平。 对项目专业班组职工是进行思想教育和爱岗敬业的职业道德教育。 2、项目技术负责人 组织制订项目工程的质量保