2015物管招标文件任务书.docVIP

毕业设计(论文)任务书 课题名称 “XXXX”项目物业管理招标文件 院 （系） 浦江学院 专 业 物业管理 姓 名 学 号 起讫日期 2014年11月25-2015年6月10日 指导教师 2014 年 11 月 25 日 毕业设计（论文）的内容和要求 （一）毕业设计内容 结合实际案例编制某物业管理项目招标文件。 招标文件应包括以下内容： 招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；　　 物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准等；　　 对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容等；　　 评标标准和评标方法； 招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等； 物业服务合同签订说明； 其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。  招标方案的拟定主要包括招标项目标段的划分及承发包模式的选择、招标方式和计价方式的选择等。毕业设计编制者应根据有关法律法规的要求、招标项目的特点及招标单位的情况对上述内容做出合理的选择。 2、进行合同策划 合同策划主要包括合同种类的选择和重要合同条款的拟订。 合同种类和合同条件决定了合同双方的责任分配和风险分配及业主对招标工程的控制程度。招标文件编制应提供合同种类、合同条件和合同条款。 3、拟订评标标准和方法 评标标准和方法是招标文件的重要组成部分，科学合理的评标指标和方法是维护招标公正性，保证招标效果。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费管理服务人员的工资福利费物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用物业管理区域清洁卫生费物业管理区域绿化养护费物业管理区域秩序维护费秩序维护费办公费物业管理企业固定资产折旧物业管理企业固定资产折旧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费其它费用1]国务院《物业管理条例》 毕业设计（论文）进程安排 起讫日期 设计（论文）各阶段工作内容 备 注 2014年 12月15日 前 确定毕业设计方向 2014年12月30日 前 导师向学生下达毕业设计任务书 2015年1月23日前 完成外文翻译、文献综述和开题报告 5