03-世联杭州绿城诚园项目研究定位战略报告.ppt

杭政储出[2008]1号、2号地块整体定位及项目发展战略 谨呈：浙江绿城集团 报告结构思路 项目位与杭州城西蒋村商住区，与主城以及西溪湿地无缝连接，是城市新兴的高端住宅区 地理位置:位于杭州市主城区域文一西路北侧,距市区中心武林广场7.6公里，距西湖6公里。 交通情况：区域交通主要依赖道路交通，有文一西路、紫荆花路、绕城公路、留祥路。 项目临近西溪湿地，距离西溪湿地北侧直线距离700米，西溪湿地的环境对项目影响深远。 片区发展已进入成熟临界点，交通系统发达，商业、旅游、教育等高品级生活配套即将成熟 区域内公交系统完善，距蒋村公交总站仅数百米，与主城无缝连接。同时紧靠文一西路延伸段，具备高度的城市生活效率。 教育资源丰富，项目地块周边有绿城育华学校、西溪试验学校、学军中学、浙大紫金港校区等数家中高等教育机构。 商业： 项目距西城广场、城西商业中心近在咫尺。 西溪天堂项目具有旅游集散换乘、旅游服务和商住休闲三大功能，涵盖湿地博物馆、国际品牌的五星级度假酒店、超五星级度假酒店、精品商业、顶级产权式酒店、五星级标准酒店式公寓、旅游集散中心等多重复合功能。 位于片区的核心地段，两侧临路，通达性极佳，周边楼盘档次较高，无强势的景观资源，但与强势景观资源西溪湿地近在咫尺 东至东至紫金港路 西至规划中蒋村东路 南依规划中蒋村一号路 北北临规划中的双龙路。 项目地块方正，地势平坦，规模在片