重庆金融街长安二厂在项目规划设计建议报告.ppt

金融街长安二厂项目规划设计建议报告;;项目现状分析;满足开发目标，打造大型城市综合体，树立地标建筑，提升项目价值，赢得竞争 建立城市地标建筑，挖掘项目最大开发价值，满足企业开发目标；以特色产品最大限度吸纳区域客群； 合理利用地形地貌，规避规划限制条件，功能分布合理 最大化合理规划建筑，规避规划限制，合理进行功能布局； 规避地块周边影响，减少地块周边干扰； 强调产品细节设计，从创新出发，打造高端品质豪宅住宅产品 根据地块承载功能物业，针对客群需求对产品进行特色打造；升级产品性价比和竞争优势； 注重交通组织流线设计 注重项目与城市的交通组织联系，合理规划项目内部交通流线，提高使用便利性； 强调景观规划特色 在有限绿地范围空间内，注重组团内部景观规划，强调景观与物业的功能匹配； 合理规划配套设施及公建布局 根据项目物业特性与市场需求，合理考虑项目配套设施及公建建设，以满足项目需求及完善项目功能组成。;项目地块东西向地势较平坦，高差较小；南北向高差较大，标高由北面向南面滨江路逐渐下降，令项目拥有极好的观江视线坡度，利于江岸建筑天际线的生动勾勒。;项目地块北接城市主干道建新东路，南接滨江主干道北滨路，地块内部被规划道路划分，交通脉络清晰，通达性较好。;项目地势北高南低，坡向由城市逐渐缓于江岸，结合通江视廊合理规划布局建筑，可形成由城市到江岸的动静渐进景观；利用轨道保护范围等限制条件，融合景