蔚蓝时光项目可行性研究分析报告12101ok.docVIP

蔚蓝时光项目 可行性研究报告  目 录 第一部分 项目总论 第二部分 项目概况 第三部分 房地产市场分析 第四部分 项目定位分析 第五部分 项目开发进度安排 第六部分 项目投资估算与资金筹措 第七部分 项目经济效益分析 第八部分 项目风险分析 第九部分 项目可行性研究的结论 第一部分 项目总论 项目背景 项目名称及位置 “蔚蓝时光”项目位于北郊经济开发区凤城七路北侧，东距明光路150米，南临三九村，地形方正，地貌平整。总占地面积约67.746亩。 开发企业基本情况 企业名称：西安仁信精密机械有限公司 经营范围：房地产开发和经营、自有房屋的租赁、精密工业缝纫机零部件等。 注册地址为西安经济开发区尚稷 67.746 亩 4.51 Ha 容积率 3.77 —— 总建筑面积 192280 ㎡ 住宅建筑面积 157600 ㎡ 商业建筑 12680 ㎡ 地下面积 22000 ㎡ 总户数 1671 户 绿地率 33 % 地下停车位 地面 150 个 地下 800 个 合计 950 个 4、控股公司-西安天朗地产集团有限公司基本情况如下： 1）、基本情况： 西安天朗地产集团有限公司（以下简称“天朗地产”）成立于2001年，注册资金14000万元人民币，房地产开发资质贰级；公司位于西安市大庆路3号蔚蓝国际大厦22层，经营