东莞世纪城维多利亚的商业街简介.pptVIP

东莞世纪城国际公馆;目录;;Part1 项目概况;;广场;;内街实景; 项目位于南城区，毗邻CBD、 CLD和行政文化中心，拥有 丰富的资源： ——顶级配套，交相辉映 ——四纵十横，交通便捷 ——生态环境，优雅栖居;;片区环境：东眺绿色世界，南连水濂生态居住区，西与东莞CLD隔路相望，北邻东城成熟住宅区。 片区定位：东莞新城区的重要组成部分，南城区重要的生活服务区，为CBD配套服务的高品质的新型社区。 规划人口：7.5万，拥有大量高收入阶层。 规划商业：2万多平米。;; ; ;商业需求日趋成熟：世纪城、未来世界、金地格林小镇等商业陆续投入使用； 大区域地位决定需求定位：高端人群（富人）的生活需求； 大区域环境和交通特点决定业态定位：生活配套/高尚休闲。;;功能定位：;业态一：社区服务功能——日间消费 如：小型超市、中西餐厅、便利店、美容美体、健身中心等。; 异域风情 · 东莞首个国际闲适生活领地;特色休闲清吧街;依据清吧的类性特点，结合人们的消费习惯，将其分为四类： 咖啡文化类清吧 。 茶文化类清吧。 酒文化类清吧。 另类清吧。 如：书吧、西餐厅、演艺吧、高档的网吧、饰品自制吧、玻璃吧、陶吧、刺绣及布艺吧、仿真兵器吧、球迷吧、禅吧…;清吧是成功+品位阶层的钟爱， 东莞拥有一大批这样的消费群。 东城有了酒吧街，在东莞还没有清吧。 东莞首个清吧街，与东城酒吧街遥相呼应。;;世纪城维多 利亚商业街;经营业种区域分布规划;Part7 业态规划;地段优势：毗邻东莞形象大道，广聚车流、人流，昭示性强 交通优势：靠近多条主干道，交通路网四通八达 环境优势：位于南城“富人区”，片区消费水平高 形象优势：地中海风情街区，气质天成、风尚无限 配套优势：拥有200多米商业广场与内广场，利于集聚人气 产品优势：全独立式街铺、5米层高，实用率高，可自由分隔组合 景观优势：立体式绿化点缀其中，营造生态街区 品牌优势：国际公馆拥有较高知名度与美誉度 实力优势：发展商实力雄厚，资源整合能力强 升值优势：位于新城市中心区、商业潜力巨大;项目背景资料