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2008年长沙市第25届春季房交会市调报告(德思勤)
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第 25 届春季房交会调查报告
中国·长沙
——市场回暖or 持续冷清？敬请关注…
湖南德思勤房地产投资顾问有限公司
2008 年 5 月
——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page1
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目 录
前 言 4
1. 现象观察 4
1.1 现场布置 4
1.2 参展项目区位分布 9
1.3 房交会成交量观察 10
2. 营销观察 12
2.1 楼盘营销：由“概念营销”转向 “产品营销” 12
2.2 楼盘宣传推广活动争奇斗艳 12
2.3 项目优惠促销名目多，以招揽人气为主 14
2.4 形象展示项目达到 30 个，约占总参展项目数量的 40% 16
3. 产品观察 17
3.1 各区域参展楼盘信息调研 17
3.2 产品调查小结 23
4. 开发商观察 23
4.1 参展开发商概况 23
4.2 本土和外来开发商对比分析 24
4.3 典型开发商及其参展楼盘动态分析 24
5. 未来走势预测 27
5.1 货币、信贷等金融政策从紧，将会制约房地产业发展速度 27
5.2 一线城市“拐点”现象的出现或将影响二、三线城市的房地产发展预期 27
5.3 市场竞争白热化，开发企业将出现两极分化 28
5.4 未来供应量持续增大，预计 2008 年将突破 1100 万平米 28
5.5 价格洼地现象仍然存在，为资本逐利和价格增长预留了一定的空间 28
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