工程质量通病防治技术措施汇编.doc

目 录 一、工程概况 - 2 - 二、编制依据 - 2 - 三、通病防治 - 2 - 1、 墙体裂缝防治的技术措施 - 2 - 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 - 3 - 3、楼地面渗漏防治的技术措施 - 5 - 4、外墙渗漏防治的技术措施 - 5 - 5、门窗渗漏防治的技术措施 - 6 - 6、屋面渗漏防治的技术措施 - 7 - 7、室内标高和几何尺寸控制措施 - 7 - 质量通病的防治 一、工程概况 1、工程名称：南京金地自在城六期一标工程 建设单位：金地集团南京置业发展有限公司设计单位：监理单位：单位：中天建设集团有限公司 2、工程位置：3、工程简介：存在的裂缝、渗漏等质量通病提高工程施工质量，、 墙体裂缝防治的技术措施顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不小于120mm，纵筋不少于4Ф10，箍筋Ф6@200；其它层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带；板带的混凝土强度等级不小于C20，纵向配筋不宜小于3Ф8。加气混凝土砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。在两种不同基体交换处，采用钢丝网抹灰耐碱网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。加气混凝土砌块砌筑砂浆。钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 mm。 7）、加强混凝土的养护工作，注意保持比较湿润的环境，以减少混凝土体积收缩，造成干裂缝。 8）、根据施工规范要求，砼在浇筑安装12h以内必须进行浇水养护，如果在夏天气温过高的情况下施工，浇水养护的时间要适当延长，对普通硅酸盐水泥，养护时间不得少于7天。 9）、拆模时间必须严格按照规范的要求执行，在浇筑砼时除留置标养试块之外，还必须留置同条件（与同一构件一起进行养护的试块）下养护拆模试块，以此来确定构件在拆模时砼的实际强度并记录备查。另外，若因工程进度，模板周转需要提前拆模，则应支撑前对支撑个数进行计算，预设固定支撑，严禁将支撑拆除后重新支撑。 10）、现浇板中线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在上下层钢筋之间），交叉布线处应用线盒，管线的直径不得大于楼板厚度的1/3，沿预埋管线方向增设Ф6@150，宽度不小于450㎜钢筋网片。严禁水管水平埋设在现浇板中。 11）、严格按照现浇楼面砼浇筑后的上荷载时间：混凝土强度必须达到1.2Mpa时，方可允许上荷。上荷载的时候，严格按规范规程执行，荷载布置不允许集中应尽可能均匀。 3、楼地面渗漏防治的技术措施 施工时结构层标高和预留孔洞位置准确，严禁乱凿洞厨卫间和必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。 mm。 3）、厨卫间和周边除门洞外，向上做一道高度00mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低2030mm。，必须蓄水检验。蓄水深度应为2030 mm，24h内无渗漏为合格，并做记录。外墙渗漏防治的技术措施外墙粉刷不同材料基体交接处抹灰工程对水泥的凝结时间和安定性进行复验抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润外墙粉刷时，底糙应刮至窗洞口阳角部位，糙面层应与底糙停息点错开留置，留置在距阳角边不少于50mm范围外墙部位，以避免两次刮糙停息点重叠引起的砂浆收缩，引发渗漏。外墙涂料层选用吸附边强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料门窗渗漏防治的技术措施 门窗三项性能指标外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于4级、水密性能不宜低于3级；16层外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于3级、水密性能不低于2级；其性能等级划分应符合GB/T7106（7107、7108）-2002的规定。 门窗拼樘必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。门窗横向或竖向组合时，应采取套插，搭接长度宜10mm，并用密封膏密封。拼樘料还应上下或左右贯通，两端应比门窗框外边缘长30mm，直接嵌固在门窗洞口边的预留孔内门窗框安装前应对预留洞口尺寸进行复核。当偏差过大，修补厚度超过50mm时，应加筋支模浇C20细石砼进行修补；修补厚度小于等于50mm时，用防水砂浆加钢丝网分层刮糙，修补至允许间隙。为增强门窗框周边的防水效果，砌体洞口边应用防水砂浆先行刮糙处理后，再实施外框固定。 墙体饰面材料 洞口与窗框间隙（mm） 15～20 20～25 40～50 门窗框安装严禁长脚膨胀螺栓穿透型材或用普通白铁皮作连接件的固定，采用门窗专用镀锌铁片连接件，固定件厚度不应小于1.5mm，宽度不应小于20mm，长度可根据主体墙厚确定采用单向或双向固定片的尺寸。