世联北京龙湖西苑四合院豪宅项目定位.pdf

房地产商域网 谨呈:北京龙湖置业有限公司 龙湖西苑项目整体定位及物 业发展建议 -1010--2626 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 买资料光盘到房地产商域网() 房地产商域网 项目顾问工作阶段划分 2006/09/15 2006/09/22 2006/10/25 8个日历天 27个日历天 10个日历天 第一阶段 第二阶段（中期） 第三阶段（终期） 项目市场调研 整体定位与物业发展建议 提交终稿 ÿ地块勘查 ÿ项目发展方向分析 ÿ根据客户建议深 ÿ市域内豪宅别墅项目调研 ÿ项目发展策略探研 化研究，完善报告 工作 ÿ客户访谈 ÿ项目定位研究 ÿ专业人士访谈 ÿ相关案例研究 成果 ÿ豪宅别墅市场分类 ÿ项目整体发展战略 ÿ提交整体报告 （终 ÿ各类豪宅市场分析与案例 ÿ项目定位 稿） 研究 ÿ物业发展建议 ÿ客户分析 本报告是严格保密的。 2 买资料光盘到房地产商域网() 房地产商域网 基本思路 项目解析 ?项目区位 ?项目四至 目标解析 ?项目指标解析 ?项目资源评价 发展机会分析 市场扫描 整体发展战略 产品策略 项目定位 本报告是严格保密的。 3 买资料光盘到房地产商域网() 房地产商域网 项目处于中关村文化科技辐射圈内，南北位处四环与五环之间，东西介于皇家园林 颐和园、圆明园之间，属于北京中心城内极具历史文化底蕴的上风上水之地 项目区位 项目区位 ?行政区划上位于北京市海 ?行政区划上位于北京市海 淀区 淀区 ?南北位于北五环与北四环 ?南北位于北五环与北四环 之间，车行距离10分钟。 之间，车行距离10分钟。 ?东西介于颐和园、圆明园 ?东西介于颐和园、圆明园 两个皇家园林之间。步行 两个皇家园林之间。步行 到颐和园及圆明园分别为5 到颐和园及圆明园分别为5 分钟、15分钟。 分钟、15分钟。 ?东向至清华车行距离5分 ?东向至清华车行距离5分 钟，北大及中关村核心区 钟，北大及中关村核心区 10分钟，南向至海淀公园 10分钟，南向至海淀公