基于BIM工程造价管理.docx

基于BIM的工程造价管理摘要：针对我国工程造价模式落后，致使造价方法从项目概算开始就已经与实际脱节，“三超”、二次调价索赔等一系列问题均与造价数据的不精确和延后性直接相关问题，借鉴 BIM 技术在数据存储、调用上的高效性，分析了其在工程造价及管理上的巨大应用价值，并就实现 BIM 系统功能面临的问题提出改进建议。关键词：BIM技术，工程造价管理，数据共享，Abstract:Engineering cost mode in our country, the cost method starting from the project budget is disconnected with the actual, three excesses a series of problems such as pricing, secondary claim and cost of data inaccuracy and delay is directly related to the problem, using BIM technology in data storage, call on efficiency, analyses its great application value in engineering cost and management, and realize the BIM systemfunction are faced with the problem put forward Suggestions for improvement.Keywords: BIM technology，engineering cost management，data sharing我国目前工程造价管理发展水平与经济和社会发展水平存在很大的差距，突出问题是信息滞后，标准不高的问题造成了工程造价管理效率不高，造价管理普遍存有的“概算超估算”、“预算超概算”及“结算超预算”三超问题。国家清单计价的推行，为建筑业提供了规范的造价发展环境，也对造价管理提出了更高要求，精细化造价管理势在必行。BIM 信息技术可大大提升前期估测的精准性，提升信息处理速度，利于参与方在项目各个阶段的信息的“传输及共享”，可提升精细化管理水平。1. BIM技术的定义及原理1.1 BIM的定义BIM,即建筑信息模型,是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础的模型,并可以用于设计、建造、管理、造价的数字化方法。BIM作为新一代计算机辅助建设技术可以进行四维甚至是五维模拟实际施工,以便于在工程设计阶段就对将来施工阶段可能出现的各种问题进行发现、分析、解决,在三维空间BIM模型的基础上添加时间和成本,形成五维的建筑信息,从而实现工程造价管理的信息化,准确的确定工程量消耗、材料入场时间,大量减少仓储费用和材料浪费,实现工程造价的实时动态管理。BIM 模型的主要功能可以分为: 信息表达，信息计算，信息共享，以及信息传递。由此可见, BIM技术会对造价管理的发展产生积极而深远的影响。1.2 BIM的原理BIM是建筑产品和生产过程的信息化，是对项目组织、流程的信息化，是建筑工程项目工程特性的数字化表达。BIM 的实质是搭建一个信息共享平台，通过三大数据标准 IFC、IDM、IFD 的支撑，把不同软件、不同阶段、不同参与方有效地连接起来，确保与该建设工程项目相关的所有信息得以快速、通畅的传递及共享。可以为该项目从概念到拆除的全寿命期中的所有决策提供可靠依据，且在项目的不同阶段，参与人可以按照权限不同通过BIM 系统插入、提取、更新和共享数据。2. 传统工程造价管理面临的问题2.1工程造价模式与市场脱节我国的建设工程造价计算模式仍然是以定额计价为主的传统模式，这直接导致很多信息数据与市场脱节，主要体现在2个方面: ①定额信息数据每5年才修编一次，信息相对滞后。在市场经济日新月异的今天，市场的供求变化和价格水平是瞬息万变的，所以建设工程定额在相当长的一段时间会与实际市场脱节。②在消耗量指标上，目前造价管理机构使用的都是当地政府制定的消耗量指标，这些指标反映的是地区社会平均生产力水平，事实上，各地区的差异十分巨大，消耗量指标无法准确反映生产力现状，因此盲目套用统一的定额指标必然导致工程造价难以反映市场经济变化，其科学性和准确性必然大打折扣。2.2工程造价确定方法静态滞后当前工程造价的确定方法是由设计图纸计算出工程量，套用定额，确定工程的直接成本，在此基础上，依据费用定额的相关系数，计算工程的间接成本、利润、税金等，累加得出工程价格。同时，考虑定额值的基础单价与当时市场价格的价差。价差的调整方法按国家规定，乘以调整系数，或者采取材料差价另外计算。这里就出现两个问题：①定额单价的滞后性；②