住宅区规划建筑设计概览.pdf

住宅区规划建筑设计概览 住宅区规划建筑设计概览 住宅区规划建筑设计概览 适用于长三角 适用于长三角 适用于长三角 完全从规划建筑设计的角度谈问题 完全从规划建筑设计的角度谈问题 完全从规划建筑设计的角度谈问题 最有价值房产策划2000案 设计师也无可奈何的事情 设计师也无可奈何的事情 设计师也无可奈何的事情 全国性规范 全国性规范 上海地方性规范 上海地方性规范 《上海市城市规划管理技术规定》 《上海市城市规划管理技术规定》 《住宅设计标准》 《住宅设计标准》 最有价值房产策划2000案 楼层规定 楼层规定 楼层规定 低层住宅：1-3层 低层住宅：1-3层 多层住宅：4-6层 多层住宅：4-6层 中高层住宅：7-9层 中高层住宅：7-9层 高层住宅：≥10层 高层住宅：≥10层 最有价值房产策划2000案 规划指标 规划指标 规划指标 某小区占地1万平方米，建筑面积2万平方米， 某小区占地1万平方米，建筑面积2万平方米， 其中底层建筑面积2000平方米，地下建筑面积 其中底层建筑面积2000平方米，地下建筑面积 5000平方米。 5000平方米。 容积率是多少？ 容积率是多少？ 建筑密度是多少？ 建筑密度是多少？ 底层架空不计入容积率，但要算进建筑面积 底层架空不计入容积率，但要算进建筑面积 绿地率：35%，集中绿地率：10% 绿地率：35%，集中绿地率：10% 最有价值房产策划2000案 间距 间距 间距 最有价值房产策划2000案 退界 退界 退界 最有价值房产策划2000案 规划