精简户型大流行.docVIP

精简户型大流行何谓精简户型 　　简者，简单、简洁、简约也；精者，精致、精细、精工制造也。精简户型，并非“小户型”的概念，它并不为缩减面积而单纯追求“小”，也不为讲求舒适性而盲目扩张平米，简而言之，精简户型讲究而不将就，享受而不奢侈，是一种理智型的舒适户型。 　　精简户型适用对象 　　崇尚“简单就是美”，希望在简约家居中追求轻松、自由、闲适氛围者——如果你就是这么一个既要浪漫又要现实，既要享乐又要实用的“矛盾体”，此种精简户型无疑是为你量身订做。 　　今年精简户型特征 　　精简户型往年在各项目的各楼座中都有零星闪现，2001年则表现出明显的“荟萃”之势：正像它们的主人将是特立独行的一个群落一样，精简户型在新规划中开始被集纳于一个楼座，并在社区中成为独树一帜的亮点。 　　东部项目：世纪阳光 　　物业地址：广渠门东北角。 　　目前均价：6800元每平方米。 　　精简特色：目前推出的塔楼“世纪座”中，每层60平方米左右的一居占到4户，100平方米以内的二居为7户，3居仅有2户。 　　销售情况：近期开始认购。 　　主力户型点评： 　　总体评价： 　　整个居室方方正正，几乎没有什么面积浪费，68平方米的面积对于一居来说也显得较富裕，21平方米的客厅舒适实用，开放式厨房、功能阳台的设计富有现代色彩。 　　亮点扫描： 　　1．餐厨合一的设计很好用，厨房布局为L型，便于操作。费点心思，还有可能在功能阳台上隔出个炒菜间。 　　2．卧室、客厅面宽均为3．6米，两个房间放置电视都没有问题。其间的灵活隔墙改变的是卧室和客厅的进深，显然比其他改变面宽的做法更为合理。 　　3．5．55平方米的阳台与卧室相连，非常适合做小工作间用。 　　4．洁污、动静处理较为干脆利落。 　　吹毛求疵： 　　1．虽通风没问题，但北向的朝向略有遗憾。 　　2．卫生间门前的面积稍嫌浪费，鉴于此为进客厅的通道，可考虑布置成有陈列功能的空间。 　　 　　本报记者 王华 　　南部项目：似海怡家 　　物业地址：广安门内大街。 　　目前均价：6600元每平方米。 　　精简特色：其9号楼每层一居室占到6户，面积在45～64平方米之间，2居室4户，面积80～90平方米，120平方米的3居为4户。 　　销售情况：40多平方米的一居室最畅销，目前已售90％，2居已售70％。 　　主力户型点评： 　　总体评价： 　　45平方米的一居室，厨房近7平方米，卫生间3．5平方米，阳台6平方米多，各功能区域都不显局促，相对来说其8．6平方米的卧室、12平方米的客厅面积虽小，但因中间的墙可灵活处理，实现面积互借，居室一点不显局促。 　　亮点扫描： 　　1．采光好：虽位置在楼座北面的夹角内，但卧室、客厅、厨卫都有明窗，丝毫没有憋闷感。 　　2．6平方米多的落地阳台，现代、舒适，可做工作间或健身房。 　　3．厨房方正，便于操作，近7平方米的面积可考虑设个二人早餐台。 　　吹毛求疵： 　　1．即使做灵活隔断，卧室、客厅加起来5．4米的面宽也不是很“痛快”。 　　2．“异型”卫生间，考验你的装修水平。 　　3．无玄关，从户型图所示有可能开门见“床”。 　　（所有点评依据为所配户型图，若户型有改变，请以开发商提供为准。） 　　北部项目：欧陆经典 　　物业地址：亚运村慧忠路、北苑路交叉口 　　目前均价：6500元每平方米 　　精简特色：其推出的“简约公寓”中，每层都由一套80平方米的一居室和6套100余平方米的二居室组成。 　　销售情况：刚开始内部认购。 　　主力户型点评： 　　总体评价： 　　80平方米的一居，已非小户型概念，近28平方米的厅、15平方米的卧室、7平方米的厨房，都显得较阔绰。另外，此套房虽属楼层中惟一的一居，但被安排在正南的最佳位置，也彰显了项目的平等意味。 　　亮点扫描： 　　1．实用阳台。8平方米多的落地阳台有数个利用的可能：可以做茶室，可以做健身室，可以做工作间，因与厨房相连，还可以做一个阳光灿烂的早餐室，若管道处理得当，也不妨隔出个炒菜间来。 　　2．主卧长度足够，可以在飘窗下设个流行的“坐区”，做睡前小酌或阅读之地。 　　3．整个户型方方正正，通道与服务区重合，几乎没有浪费的面积。 　　吹毛求疵： 　　1．进口处未做玄关处理，需通过二次装修解决。 　　2．卧室面宽略窄，床前放电视有些窘迫。 　　3．厨房狭长，会加长操作路径。 　　东部项目：东环18 　　物业地址：东三环双井桥东。 　　目前均价：8200元每平方米。 　　精简特色：其1号楼全部设计成一居室，面积均在65～85平方米之间。 　　销售情况：一居室138套已销售50％。 　　主力户型点评： 　　总体评价：