纵横大盘 中国大盘开发的历史与现状(深圳成全).pdf

纵横大盘 中国大盘开发的历史与现状 深圳市成全企划有限公司 全忠 地产资料大全 住宅是什么？ • 不仅安身，而且安心的地方 • 是善待自己、享受人生的奖励 • 是生命之旅的港湾 • 是身份的象征 • 是生活方式最重要的载体 地产资料大全 大盘开发意味着什么？ • 一颗颗新星骤然升起 • 一条条金科玉律被打破 • 一件件新式武器登场 • 一套全新的打法被采用 • 从造城、到围城，大盘冲始打破地域的限制 地产资料大全 大盘开发是一场战争 • 信息战 • 观念战 • 开发战 • 营销战 • 是全方位、现代化的战争 地产资料大全 第一章 大盘发展历史 地产资料大全 一、中国房地产 （1994年后）发展的三个阶段 1、用家地产阶段 2、概念地产阶段 3 、泛地产阶段 地产资料大全 二、中国大盘发展的历史 1、1991年开始开发的广州番禺祈福新村， 占地面积达6500多亩，堪称大盘“ 巨无 霸” 。可以视为大盘的开始。 地产资料大全 祈福新村 • 位于广州市番禺区钟村镇，交付使用单 位已超18000户，现在开发程度不到 50%，有“中国第一村”的美誉，除大型 的居住小区外，还包括有两所学校、生 态农庄、酒店、大型综合医院等。 地产资料大全 祈福新村 • 2001年11月5 日，祈福医院首期工程正式 投入服务。总投资额为10亿元人民币， 规划占地120亩，被广东省卫生厅审定为 “三级甲等” 。 地产资料大全 祈福新村 祈福新村 地产资料大全 祈福农庄 地产资料大全 二、中国大盘发展的历史(2) 2、1997年下半年，深圳的大盘开始出现。中海 怡翠山庄、万科四季花城等大盘在当年一问世 便红透半边天，销售屡创奇迹。 地产资料大全 中海怡翠山庄 • 占地面积： 28万平方米 • 建筑面积： 35万平方米