重庆北碚缙云山别墅目标消费群综合性分析报告.pdf

北碚本地别墅目标消费群综合性分析报告 缙云山别墅项目第一部分策划报告——北碚本地别墅目标消费群综合性分析报告 香港美联物业（重庆） 目录 第一部分 目标消费群体调查说明 第二部分 目标消费群体调查分析研究 第三部分 目标消费群与主城区同类客户特征比较分析表 第四部分 目标客户群特征总结 1 北碚本地别墅目标消费群综合性分析报告 第一部份 目标消费群体调查说明 一、 目标消费群体调查说明 通过前期市场调研我们可以看出在北碚区本地的高消费人群是我们项目的主要目标客户，他们的构成特点、年龄、受教育状况、 收入、职业特征、性别、家庭结构都是确定别墅市场定位的重要依据。 因此，香港美联（重庆分行）在第一次对重庆市别墅消费人群统合性分析的基础上，专门针对北碚本地别墅目标客户群进行了一 次问卷调查，以期能够更好的把握目前北碚别墅市场的需求情况及特殊性，为本项目的策划与开发提供更为准确的市场依据。 调查范围——采访北碚区高消费人群共 51 人，实际接受调查的有 13 人，占了总数的 34% 。 泰吉公司提供的 4 份问卷占了总数的 12% 从上次调查中分离出来的北碚本地调查问卷 16 份，占了总数的 56% 调查方法——1、电话调查 13 份 2 、亲自上门调查问卷有4 份 3、现场抽样调查问卷 16 份（包含贵司提供的 4 份问卷） 2 北碚本地别墅目标消费群综合性分析报告 一、 调查数据说明 本次有效问卷调查共有 35 份，由于绝大部份都是美联（重庆）缙云山别墅工作组人员亲自采样、访谈，并由贵司鼎力支持，故 问卷的真实性与调查的准确性相对来说较高。 调查数据使用范围（代表性）在本次调查的范围内，数据有效时间一年。 二、 消费者意见调查统计结果说明 针对调查方案中的调查内容，本案调查问卷共分为3个部分，即被访者的基本情况调查（为市场细分提供依据）、被访者的购房需 求、被访者对开发商的要求的基本意见调查。 问卷共计35项问题（包括11项背景资料的调查），每个问题均针对相应的调查目标，从而进行相应的问题分析，为开发商提供市 场决策依据。 3 北碚本地别墅目标消费群综合性分析报告 第二部份 本项目目标消费群体调查分析研究 一、 被访者的背景资料说明 调查目标：被访者性别分布情况 调查问题：（1）记录被访者的性别 统计结果：男性——73% 女性——27% 图表一：性别比例调查 性别 27% 男性