1贵州省农村土地承包经营权出租合同.doc

QF 合同编号： 贵州省农村土地承包经营权出租合同 出租方（简称甲方）：息烽县鹿窝乡 村 法定代表人： 身份证号： 住 所：息烽县鹿窝乡 联系电话： 承租方（简称乙方）： 法定代表人： 身份证号： 住 所： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜，经双方协商一致，订立本合同。 一、出租土地基本情况及用途 甲方自愿将承包的位于鹿窝乡 村的 亩土地，其中田 亩，旱地 亩，(详见下表)承包经营权出租给乙方，从事（主营项目）油用牡丹、花卉、苗木等农、林木的生产经营。 二、出租期限 土地出租期限为 年，自2016年10月1日起至20 年9月31日。甲方应于2016年10月1日之前将承包土地交付给乙方。 三、出租价款与支付方式 （一）出租价款按下列方式计算： 1、基期价格。甲方的流转土地价格以2016年为基础，计价年水田按 元（ .00元）／亩(丈量亩)，旱地按 元（ .00元）/亩计算。 2、股权机制为：本着共同参与，共同管理，共同经营，共同获利的原则，乙方土地每年所产生的利润按 %享有红利股. （二）支付方式： 流转价款采取现金进行支付，一年一付，先付租金后用土地，该款由乙方向甲方流转土地农户支付，付款时间为当年度10月30日以前，除不可抗力因素外，超过3个月未付款的，甲方按《合同法》相关规定行使合同解除权。 四、甲方的权利和义务 1. 甲方应及时向发包方备案。甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 2. 甲方有权获得土地出租收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回出租的土地。 3. 甲方有权监督乙方合理利用、保护出租土地，制止乙方损坏出租土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4. 出租土地被依法征收、占用时，甲方有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 5.国家惠农政策保持不变，甲方的土地流转给乙方后，原有涉农惠农的相关普惠政策（良种直补，生产资料综合补贴，种粮补贴），由原土地承包农户继续享受。 6.甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 7.法律、法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1. 乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。以出租方式再流转的，应当取得甲方的同意。 2. 乙方应保持土地的农业用途，不得用于与项目无关的建设。 3. 乙方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得有造成土地永久性损害等行为。 4. 乙方依法享受国家和当地政府提供的对该项目的支农惠农政策补贴和服务。 5. 出租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地上附着物补偿费； 6.出租到期时，及时向甲方交还出租的土地或者协商继续出租。 7.法律法规规定的其他权利和义务。 六、合同到期时地上附着物、构筑物的处理 合同到期时，不能继续出租的，地上附着物、构筑物经双方协商处理。 七、违约责任 1. 因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方承担赔偿责任。 2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 3.付款时间为每年度10月30日以前，届时未付款，甲方有权按《合同法》相关规定解除合同，并收回土地使用权。 4.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。 八、不可抗力 由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。但应及时书面通知对方。 九、争议的解决 本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡人民政府等调解。不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 十、其他条款 1、本合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、经协商，决定提交乡人民政府鉴证。 3、本合同一式4份，双方各执一份，乡人民政府、农业综合服务中心各备案一份。 甲方（签字）：