2014年9月长沙商业地产动态45页.ppt

1、写字楼项目 2）热点项目分析——华远华中心 项目写字楼一共60层，其中46-60层君悦酒店、9-44层为写字楼、8层以下为酒店和办公配套及部分商业，共配置了16套电梯，首层设置11.4米大堂。 写字楼标准层面积约2480平方米，层高约4.2米，面积区间约80-350平米之间。分为低、中、高三个区，9-16层属于低区部分，18-30层属于中区部分，32-44层属于高区部分。 项目写字楼部分产品介绍 1、写字楼项目 2）热点项目分析——华远华中心 目前项目写字楼有两栋，其中1栋已被北京一家公司整体购入，现在认筹的这栋写字楼预计10月开盘，半层起售； 该栋写字楼28-44层开发商自持，将引进世界500强企业入驻； 自8月28日产品发布会后开始认筹，已有约5层写字楼被认筹，其中有2层直接认购；客群主要为项目一期住宅业主及其朋友。 项目动态 1、写字楼项目 2）热点项目分析——华远华中心 项目点评 优势： 区位优势：位于五一商圈附近，周边配套齐全，商业发展成熟，区位优势明显； 交通优势：距离地铁二号线湘江中路站不远，附近有地铁一号线，有约15条公交线路经过，城际铁路也在项目不远处，方便员工上下班及出差； 物业构成优势：项目由多种物业组成，写字楼、商业、住宅、酒店之间能形成良好的互补； 品牌优势：华远为品牌房企，商业综合体开发经验丰富。 劣势： 写字楼规模较小：项目写字楼只有两栋，商务氛