中科院中关村10#11#楼shg竣工总结.docVIP

竣工总结报告 工程概况 中科院中关村10#、11#博士生宿舍公寓楼，建于北京市海淀区中关村东路80号，位于规划中的五道口南路北侧、保福寺东路南侧、五道口西路西侧，西侧与中科院物资中心宿舍近邻。 工程建筑面积46160㎡，是中科院青年小区二期工程子项之一，主楼东西长度33.2m，南北宽度24.5m，建筑檐高79.3m；地上28层，地下两层。结构形式为部分框架剪力墙结构；建筑使用功能为中科院各研究所博士生宿舍。 本工程为一类高层民用建筑，耐久年限为100年。结构抗震设防烈8度，框架抗震等级一级，首层以下剪力墙抗震等级一级，首层以上二级。 建筑防火等级防火设防二级，耐火等级一级。 整栋建筑外墙采用浅灰色面砖装饰，间以白色面砖水平分色带。东西立面辅以深蓝色弧形观光玻璃幕墙，南北主立面辅以红色装饰柱作为建筑外观标志。 工程开工日期：2002年4月20日，竣工日期：2003年11月30日。 本工程建设单位：中国科学院工程热物理研究所 设计单位： 北京中科建筑研究设计所 监理单位： 北京鸿厦基建工程监理有限公司 施工单位： 江苏省苏中建设集团股份有限公司 （国家特级建筑施工总承包企业） 质监单位： 北京市海淀区质量监督站 工程合同范围：土建、水、暖、电气、通风 合同总价：10600万元。 本工程项目经理：陈永明，国家一级项目经理，高级工程师。现场项目经理：黄长富，国家一级项目经理，高级工程师。项目技术负责人：顾明春，国家一级项目经理，高级工程师。 设计情况 本工程为中科院知识创新工程科技人才生活园区二期建筑之一，为贯彻科学院对培养高科技人才，改善他们的生活条件的精神，按照每房间居住一名在读博士研究生的标准设计，设计在造形上继续保持一期工程简洁朴实的风格，为方便人员对小区环境视觉识别性，增加了红色装饰柱，而建筑内部设计则讲求以人为本，提高新技术、新材料、新设备、新思维的设计应用含量。 建筑专业介绍 本工程建筑内部采用标准化设计模式，每楼可提供学生宿舍719间，其中，首层有2间为残疾人宿舍（房间轴线距离：6.6×5.4m）。标准层按26个房间布置，每间建筑面积约17.82m2（轴线距离：3.3×5.4m），标准层楼内交通采用内环廊式，中央区域为电梯候梯厅。 各层标准宿舍内设置1个消防感烟报警器、1个网络终端、1个电话终端、1个公用电视天线终端，6个标准220V电源插座（含两孔、三孔）、40W日光灯照明、并在过厅处设有筒灯。在宿舍房间入口过厅局部吊顶，内设一组风机盘管供应冷热风，并预留摆放卧室柜位置。每个宿舍房间的用电分设2块电表，分别计量常规用电和风机盘管用电；电计量表统一设置在户外楼道中的低压控制室。 各宿舍内均带有卫生间，内设：座便器、洗手盆、淋浴喷头、梳妆镜、梳妆架、毛巾杆、排风扇等，并设置一组由冷热站提供热源的暖气。三块用水计量表（自来水、中水、热水）隐蔽设置在卫生间内的小管井内。卫生间采用吸顶灯方式照明。 此外，地下室设有公共洗衣房，首层设有信、报收发室，公共卫生间，10＃楼首层并设有消防控制室一间。 电气专业介绍 本工程电气系统包括：高低压配电、电力系统、照明系统、电视系统、电话系统、网络系统、火灾自动报警及联动系统、防雷接地系统。 （1）、高低压配电：在10＃、11＃楼地下1层各设计一配电室，由小区9＃楼开闭所各引两路10KV高压电缆，以铠装电缆直埋及穿管保护方式入户，沿地下1层采光井分别引至变配电所高压侧，各楼均选用两台1000KVA干式变压器，10＃楼及小区一期2＃楼照明、动力电源均引自10＃楼变配电低压侧出线，11＃楼及一期1＃楼照明动力电源均引自11＃楼变配电室低压侧出线。 （2）、动力、照明系统线路敷设：变配电室内的电缆及低压柜至强电竖井内的电缆均敷设于地沟内，竖井内动力干线沿竖向电缆桥架敷设，照明采用封闭式插接母线，从配电室沿强电竖井送往各层。中水站电源直接从10＃楼配电室引出，采用铠装电缆直埋入户。 （3）、防雷接地系统：本楼电气接地、弱电接地与防雷接地共用一套接地装置，接地电阻小于1欧，在配电室内设总等电位端子箱，在各层各户卫生间内设有等电位接地端子盒，铝合金窗、玻璃幕墙等外墙金属构件均与楼体均压环连接，45m以下每隔3层利用结构圈梁水平钢筋与引下线焊成均压环，45m以上每隔3层在结构圈梁内敷设一条25×4扁钢与引下线焊成均压环。 （4）、电视系统、电话系统、网络系统：分别由小区采用同轴电缆或光纤，沿地下一层采光井引至各楼层弱电设备间，再由总配线架或前端箱，通过弱电竖井内桥架引至各住户。两楼地下一层均设有弱电机房。 （5）、火灾报警及联动系统： 消防中心控制室，设在10＃楼首层，设有火灾自动报警系统，联动系统，紧急消防广播系统，并设有火警专线119电话，该中心控制室同时监控8＃、9＃、10＃、11#楼消防设备运行