宁波城市概况与经济.pptVIP

* 地 理 环 境 杭州湾跨海大桥的修建，使包括宁波、杭州在内的长三角南翼地区与上海的关联度和紧密度得到了再一次的提升。宁波市将进入工业化城市加速推进、市场化国际化整体提升的重要时期 宁波 上海 无锡 杭州湾跨海大桥 南京 杭州 全市辖鄞县、象　山、宁海三个县，余姚、慈溪、奉化三个县级市。市区设海　曙、江东、江北、镇海、北仑五个区。全市总面积9365平方公里。 地 理 环 境 人 口 及 家 庭 结 构 注：2005年鄞州区户均人口为2.54，低于市平均水平。 人 口 及 家 庭 结 构 776563 8939 1300 2005 785364 9000 1305 2006 794265 767762 755790 742707 732803 常住人口 9000 11748 13305 14304 10870 净迁入人口 1319 1479 508 450 400 自然增长人数 2007 2004 2003 2002 2001 注：预计鄞州区每年增长的人口约10000人左右 人 口 及 家 庭 结 构 鄞州区人口状况 经 济 概 况 从2000年-2005年，宁波市GDP飞速增长，2005年达到2446.4亿元，较2004年上涨了14%。2001-2005年年GDP增长率都超过了10%，宏观经济的高速增长同时提升了人民生活水品，刺激了房地产市场需求，这几年也是宁波市房地产市场高速发展的时期。 经 济 概 况 经 济 概 况 以1995年的CPI为100，计算得下表各年度CPI 宁波规划中，至2020年城市化水平要达到70%，平均每年约提高2个百分点，从中可以反映出，在未来的期间内，宁波存在大量的住宅需求 经 济 概 况 经 济 概 况 3 3 5 4 宁波位次 18313 63.53 558.13 1247.43 台州市 15524 15.05 163.83 272 舟山市 17319 104.85 700.25 1440.48 绍兴市 15375 22.71 433.08 640.05 湖州市 15555 99.22 732.89 1155.71 嘉兴市 16601 298.7 1386.68 2918.61 杭州市 11122 19.28 403.13 819.6 泰州市 12394 39.65 404.75 833.5 镇江市 11379 27.9 410 922.01 扬州市 12384 85.2 815.26 1472.08 南通市 16276 1405.89 1870.14 4026.52 苏州市 14589 83.38 770 1302.21 常州市 16005 291.91 1335.09 2805 无锡市 14997 270.9 1402.72 2413 南京市 18645 1863.65 3542.55 9143.95 上海市 17408 334.95 1370.4 2446.4 宁波市 城镇居民人均可支配收入（元） 进出口总额 (亿美元) 固定资产投资 （亿元） 生产总值 （亿元） 城 市 经 济 概 况 2005年宁波在长江三角洲16个城市中的位次 固 定 资 产 投 资 总 额 2005年完成固定资产投资总额1336亿元，同比增长21.1%。2000年-2005年，宁波市固定资产投资总额稳定提升，2000-2003年投资额呈现大幅增长的趋势。三年增长率分别上升了30%、27.8%和39.0%，但2003年后增幅减缓，2004年增幅指数降低7点，2005年增幅指数降低11点，投资环境渐趋理性健康。 2000年-2005年房地产投资总额由60亿元飙升至259亿元，体现了宁波房地产市场的巨大潜力和价值，尤其是从2000年——2003年，3年时间内市场投资总额翻了二倍，市场呈现极端活跃的姿态，从2003年——2005年，房地产投资力度依然保持增长趋势，但增长幅度已趋平稳 产 业 结 构 宁波市以工业为主导产业，三大产业中比重突出且稳定，第三产业比重也较突出，本地居民收入水平高，同时更有不少私营企业主，对房地产市场的表现为：中档住宅需求量较大，高档住宅也有一定的需求。 未来宁波市产业结构调整幅度不会太大，城市化进程有可能加快，第三产业比重可能增加，写字楼市场需求量可能因此上升。 5.3/55.3/39.4 5.7/55.3/39 6.3/54.5/39.2 7.1/54.6/38.3 7.7/54/38.3 产业结构 2005年 2004年 2003年 2002年 2001年 * Sheet3 Sheet2 Sheet1 Chart1 迁入人数 户数 人口 迁出 全市 市区 海曙 江东 江北 北仑 镇海 鄞州 余姚 慈溪 奉化 象山 宁海 自然增长率 2004底 03底 02底 迁出人数 2070129