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金准数据 第PAGE13页 建材行业装配式建筑专题研究  编制机构：金准数据 发稿时间：2017-5-2 建材行业装配式建筑专题研究 1 绿色建筑的代表，未来建筑的趋势 装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑，其优点包括建造速度快、受气候条件制约小、节约劳动力、提高建筑质量及保护环境等。装配式建筑应包含两部分：部品部件的工厂化生产和现场的装配式施工，同时对房屋建造的各个环节都提出了要求，包涵集成化设计、工业化生产、装配化施工和一体化装修等方面，涉及行业领域包括建筑设计、BIM、钢结构、混凝土、装修设计、装修材料等。 1.1 装配式建筑种类繁多，优势明显 装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构形式、预制装配式钢结构、预制集装箱式房屋等三种形式。预制装配式混凝土结构是以预制的混凝土构件为主要构件，经工厂预制生产，现场进行装配连接，并在结合部分现浇混凝土而形成的结构；预制装配式钢结构建筑是以钢柱及钢架作为主要的承重构件，所使用的钢结构构件均在工厂内完成生产，在现场通过焊接实现连接；预制集装箱式建筑是以集装箱为基本单元，在工厂内完成各模块的建造并完成内部装修，再运输到施工现场，快速组装成多种风格的建筑。 相比传统建筑，装配式建筑最明显的优势就是工期和人工上的节省。一般来说，房屋建造可以分为墙柱梁、叠合楼板、楼梯、二次结构、保温层、外脚手架等六个主要部分，可以看到装配式建筑对工期和人工的节省是体现在每个环节中的。除了对时间和人员上的节省外，装配式建筑还有很多其他优势，在我国当前环保监管趋严的大背景下，装配式建筑的环境友好性的优势尤为凸显。 图表1 装配式建筑优点及相关内容 1.2 装配式建筑已在全球广泛应用 装配式建筑的应用由来已久，我国古代皇宫里的大多数建筑精雕细琢的门头和横梁等均属于此，其中预制木构架体系的模数化、标准化、定型化已经达到很高的水平。国外的装配式建筑主要起源于最初美洲移民时期的木构架拼装房屋，到后来二战后的战后重建，为解决欧洲、日本等国的房荒问题，装配式建筑以其建造速度快、生产成本低的优势迅速发展起来。 美国的装配式建筑在住宅中广泛应用，在美国住宅总量中的占比达到8%。一般来说，大城市住宅的结构类型多以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主，小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主。美国的装配式住宅不仅重视质量，追求各部件的标准化、系列化、集成化等，而且注重房屋的舒适度及个性化。 图表2 美国装配式建筑之NASA办公楼 图表3美国装配式建筑之个人住宅 英国的装配式建筑在政府主管部门引导下得到迅猛发展，钢结构建筑、模块化建筑在新建建筑中占比超过70%。英国政府方面积极与行业协会合作，不仅重视技术体系和标准体系的开发、设计、生产与施工等方面的完善，而且大力扶持材料供应和物流等全产业链的发展。 德国于二战后进行战后重建，装配式建筑住宅迅速发展，新建别墅等基本上全是装配式钢结构/木结构。德国的装配式建筑技术走在世界前列，是世界上建筑能耗降低幅度最快的国家，近几年甚至提出了发展零能耗的被动式建筑。另外，德国的机械设备、材料和物流同样先进，可以灵活选择预制件的模数尺寸。 图表4法国装配式建筑之Novotel酒店 图表5德国装配式建筑之个人住宅 日本于1968年提出了装配式住宅的概念，并于1990年推出了中高层住宅生产体系，装配式建筑的标准和体系在不断地演变和完善。日本每五年会颁布一个新的住宅建设五年计划，其中会明确对住宅产业发展和性能品质提高方面的政策和措施，同时会通过立法来确保预制建筑产品及构件的质量。 新加坡在住宅问题解决处于世界领先地位，其中，开发的15-30层的单元化装配式住宅，占比超过全国总住宅数量的80%。新加坡的住宅政策和装配式住宅理念的普及成为了其装配式建筑推广的关键因素，组屋项目装配率达70%。 图表6：日本装配式建筑立法进程 图表7装配式建筑在新加坡发展历程 在装配式建筑中，设计与生产密不可分，优秀的设计可以大大减低生产制造中的成本，反过来生产技术的提高也为设计提供了更多的可能性。各国在推进装配式建筑发展时，根据自己的国情和设计水平，分别研发了不同的建筑体系。 图表8各国装配式建筑应用方式各不相同 纵观世界各国装配式建筑的发展历程及体系，不难看出装配式建筑的发展方式和方向是多样化的，装配式一般只作为指导的核心思想，具体展现的形式与各国的需求是紧密联系的。装配式建筑之所以将成为未来我国建筑业发展的重点，不仅仅是因为其在建造效率方面优势明显，更多的是其内容包涵从设计到材料再到最终用户体验等多维度变量，这里对装配式建筑的要求将不再仅浮于表面，更加注重如何在考虑多维度的情况下达到最优平衡。如果得到顺利推广，我国在绿色节能建筑方面的发展将会更加清晰明确。 2