18、项目施工质量验收分析重点.pptVIP

2)合格条件 1)质量控制资料：具有完整的施工操作依据、质量检查记录； 2)主控项目：合格； 3)一般项目： 抽查样本的80％以上应合格。 允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍。 各子分部工程有关安全和功能检测项目一览表 名称 检测项目 门窗 外墙金属、塑料窗的空气、雨水渗透性和抗风压性能。 饰面板（砖） 饰面板后置埋件的现场拉拔试验，饰面砖样板的粘结强度。 幕墙 硅酮结构密封胶的相容性试验，后置埋件的现场拉拔试验，幕墙的抗风压、空气（雨水）抗渗透性能及平面变形性能。 3.建筑装饰装修分部工程由总承包单位施工时，按分部工程验收；由分包单位施工时，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位。 4.当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。 工程档案的编制 本节重点及考点 一、基本规定 1.工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应真实反映建筑工程的建设情况和实体质量； 2.工程资料的套数、费用、移交时间应在合同中明确； 二、工程资料的形式 1.工程资料应具有真实性、完整性、有效性； 2.工程资料不得随意修改；当需修改时，应实行划改，并由划改人签署； 3.工程资料应为原件；当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有经办人签字及日期。 三、工程资料分类 1.工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类； 2. 施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类； 3.工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。 四、施工资料组卷要求 1.专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷； 2.电梯应按不同型号每台电梯单独组卷； 3.室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷 4.当施工资料中部分内容不能按一个单位工程分类组卷时，可按建设项目组卷； 5.施工资料目录应与其对应的施工资料一起组卷； 6.应按单位工程进行组卷。 五、工程资料移交及归档 工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定，无规定时，不宜少于5年。 1.设计单位 2.分包单位→总包单位 3.监理单位 4.勘察单位 → 建设单位（验收3个月内）→城建档案馆 谢谢收看 祝大家取得好成绩 ————————— 一级建造师执业资格考试《建筑工程管理与实务》 主讲：薛涛 项目施工质量验收 质量验收 实体验收 档案验收 主体 地基与基础 防水 装饰装修 重点掌握： 质量验收的划分及验收合格的规定，地基与基础、主体工程验收的程序及验收人员，装饰装修工程质量验收、各子分部工程有关安全和功能的监测项目，工程档案的编制。 本节重点及考点 一、建筑工程质量验收 包括工程施工质量的过程和工程的竣工验收两个方面 二、各验收层次合格规定（2.2.4.5） 1.检验批合格--由监理工程师组织 1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 2.分项工程--由监理工程师组织 1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 3.分部(子分部)工程--由总监理工程师组织 1）分部(子分部)工程所含工程的质量均应验收合格。 2）质量控制资料应完整。 3）关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验和抽样检测结果应符合相关规定。 4）观感质量验收应符合要求。 4.单位(子单位)工程合格--由建设单位负责人组织 1）单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 2）质量控制资料应完整。 3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检测资料应完整。 4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 5）观感质量验收应符合要求。 三、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理 1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算确认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。 四、质量验收的程序：自检合格(施工单位）--提出申请（向监理单位提出申请）--组织验收（总监或建设单位负责人） 典型题目 某建筑公司承接一项综合楼任务，建筑面积100828m2，地下3层，地