项目公司的组织与管理_调查报告_表格模板_实用文档.docxVIP

第十一章 项目公司的组织与管理 （一）项目公司组建及管理方案 1项目工程简介 本项目名称是**。 本项目实施范围包括**,工程投资估算460833.83万元。 （1）** 包括道路工程、桥梁工程、隧道工程、排水工程、管线综合工程、景观绿化工程、附属工程等，项目全长4.58公里，标准段红线宽79米，设计时速80公里/小时，为城市快速路。项目位于河庄街道、义蓬街道，总用地面积约833.62亩。投资估算总额391575万元，其中工程费用302063万元，工程建设其他费（含管线及绿化拆迁费、征地拆迁费）74409万元，预备费15103万元。 （2）** 管廊起点位于河庄大道，终点至青六路，全长4580米（以实测为准），其中:河庄大道-青西三路段全长2600米,采用三舱断面形式，内设市政舱、高压电力舱、燃气舱；青西三路-青六路段全长1980米，采用双舱断面形式，内设市政舱、燃气舱。项目位于义蓬街道、河庄街道，管廊随路敷设，不涉及新增用地。建设投资约69258.83万元，其***安工程费59653.31万元，工程建设其他费约6307.48万元，基本预备费约3298.04万元。 项目采用PPP（政府与社会投资人合作）模式实施，采用“建设-运营-移交”的方式运作，具体如下： （1）**管理委员会授权**公路管理所为实施机构，结合项目合同标段划分和实际需求，采用资格预审和公开招标的方式选择并确定一家社会投资人。授权**开发投资有限公司代表政府与中标的社会投资人依法在**注册成立一个项目公司。其中，项目公司注册资本金为项目建设投资的百分之二十（20%）。**开发投资有限公司为**区属企业，企业性质为国有企业，在项目公司中的持股比例为20%，其余股份由中标人持有。 （2）采购人通过公平、公正、公开的原则选择社会投资人。 （3）**公路管理所代表政府与成立的项目公司签署《**江东大道（河庄大道-青六路）提升改造及地下综合管廊工程PPP项目合同》，政府方负责从项目立项开始至财政评审完成工程量清单控制价止期间的所有工程建设基本程序所需的前期工作及设计、工程监理、跟踪审计招标，并移交给项目公司。 （4）由项目公司对该项目进行融资、建造、运营和维护，并达到市政基础设施工程质量标准和养护维修要求。 （5）项目公司通过经营本项目，通过“使用者付费+可行性缺口补助”等方式进行资本回收并取得合理回报。 （6）项目公司的合作期限为二十五年，其***设期3年，运营期22年。项目合作期期满后无偿移交给**公路管理所，并保证所移交资产通过性能验收，处于正常使用、正常磨损状态。 （7）项目投资估算：工程投资估算460833.83万元。**投资估算总额391575万元，其中工程费用302063万元，工程建设其他费（含管线及绿化拆迁费、征地拆迁费）74409万元，预备费15103万元。 **建设投资约69258.83万元，其***安工程费59653.31万元，工程建设其他费约6307.48万元，基本预备费约3298.04万元。 2项目公司组建计划 2.1项目公司的定位与职责 2.1.1项目公司的定位 根据项目实际情况及招标文件的要求，项目公司定位为有限责任公司，负责本项目的融资、建设、养护和维护、移交等全部建设管理工作。 项目公司由**开发投资有限公司（政府出资人代表）和***有限公司及**集团股份有限公司（以下简称“联合体成员”或“我方”）共同组建，公司暂定名称为“*****投资开发有限公司”（以工商核准名称为准，以下简称“项目公司”），公司性质为有限责任公司。 2.1.2项目公司的权利和主要义务 项目公司对项目策划、资金筹措、建设实施、债务偿还、运营维护及移交进行全过程负责，并履行以下权利和主要义务： 权利： （1）按照PPP项目合同的约定在项目合作期内施工图设计、投资、建设和运营本项目地下管廊。 （2）在运营期内，项目公司依据大江东产业集聚区公路管理所与管线单位、项目公司签订的《入廊协议》，向入廊管线单位收取一次性入廊费及管廊运维费；同时由政府方根据PPP项目合同的约定以及绩效考核结果给予财政补贴。 （3）运营期结束后，如政府继续采用PPP方式运营本项目的，项目公司享有在同等条件下的优先权。 主要义务： （1）按照PPP项目合同和适用法律（包括与管廊和道路建设相关的国家、行业、地方性规范或标准）规定的工期和建设标准，完成本项目的建设任务。执行因大江东产业集聚区公路管理所或法律变更导致的建设标准的变更。 （2）在运营期内，按照PPP项目合同和适用法律（包括与管廊和道路建设相关的国家、行业、地方性规范或标准）规定的运营标准，保持充分的服务能力，不间断地提供服务。执行因法律变更导致的运营标准的变更。 （3）根据PPP项目合同的约定，负责地下管廊全部项目设施的维护和项目设施更新