双月湾二期施工策划20140403分析.pptx

标杆推进策划（A1版） 2014-04-03 双月湾 二期 2014 31-1 双月湾项目 创新团队宗旨 运用全新建筑工程技术 打破传统工程管理模式 争创集团优秀工地标杆 引领行业绿色文明施工 争创集团工地标杆 迎接万科媒体大会 目 标 31-2 目 标 针对双月湾一期传统工艺给项目带来的工期长、质量 差、效率低、用工多情况，双月湾二期项目积极探索，集 合公司先进作法、采用十多项先进工艺、市政先行、精装 穿插施工、工厂化加工、轻钢龙骨隔墙、整体卫浴等工艺， 全面落实集团 “两提一减”、工业化施工要求，取消 内外墙抹灰、实现零空鼓、零开裂、零渗漏，实现品质提 升、工期缩减，提高效率，实现“万科三年质量梦”。 工程项目概况 标杆推进思路 重点难点分析 推进实施计划 创新管理模式 目录 31-2 工程项目概况 标杆推进思路 重点难点分析 推进实施计划 目录 31-3 平面总图 工程项目概况 占地面积 165257M2 建筑面积 318612M2 容积率 1.92 产品类型 高层+洋房 高层栋数 13栋（25~33F） 洋房栋数 28栋（4F） 标段 建筑面积M2 户数（套） 栋数（栋） 　 高层 多层 高层 多层 高层 多层 一区 138033.7 14024.89 1688 209 7 11 二区 117357.1 17849.86 1264 342 6 17 二区 一区 31-4 平面总图 工程项目概况 单体1型 单体标准层平面图 31-5 平面总图 工程项目概况 单体2型 单体标准层平面图 31-6 工程项目概况 A\B户型 31-7 工程项目概况 标杆推进思路 重点难点分析 推进实施计划 目录 技术应用 精细化管理 周密策划 31-8 标杆推进 目录 技术应用 精细化管理 周密策划 31-8 标杆推进思路 应用技术介绍 人无我有 人有我优 31-9 应用技术介绍 标杆推进思路 铝模：采用铝制模板，不仅增加模板支撑刚度，而且节能环保； 实现高层外墙全混凝土现浇体系，最终达到取消抹灰； 31-10 应用技术介绍 标杆推进思路 整体卫浴：采用拼装式整体式卫生间，不仅有效解决卫生间渗漏、瓷砖空鼓风险；而且大大节省劳动力。 31-11 应用技术介绍 标杆推进思路 自爬式外架：1、比较传统脚手架安全防护更为安全； 2、可以提前插入外墙涂料施工，周边园建施工，有效缩短工期； 31-12 应用技术介绍 标杆推进思路 预制内墙板：1、工效将比传统加气块施工很大提高； 2、自身生产安装精度保证取消抹灰要求； 31-13 应用技术介绍 标杆推进思路 31-14 应用技术介绍 标杆推进思路 精装修穿插施工： 一、可大幅缩短工期： 常规项目：结构封顶后：80+3N外架拆除、精装7个月：389天； 穿插作业：结构封顶后： 4*7+14*7+60=186天完成精装； 节约：389-186=203天； 缩减工期6.5个月； 二、每层单工种逐层采用流水作业，将1层作业类型和各种作所需天数固定，连续性重复施工； 三、细划各类作部品制作及材料到场计划，保障流水作业；四、避免交叉施工，每个工种需求人员量少，要求人员质量更精；质量更易控制； 31-14 应用技术介绍 标杆推进思路 轻钢龙骨隔墙：1、材料环保；2、施工安装较为简易方便、水电安装方便；3、取消湿作业 31-15 应用技术介绍 标杆推进思路 管网、道路施工先行：利用规划路在施工状态时使用，减少后期园建、道路施工压力；保证3横1纵。 1、内河道先施工（2014.2.28-2014.3.30）； 2、车行桥结构施工，打通南北交通；（2014.3.7-2014.4.10） 3、南1路规划管网道路施工；（2014.3.15-2014.4.15） 4、北1路规划管网道路施工；（2014.4.5-2014.5.5） 5、中轴线待地下室顶板完成后施工；（2014.4.5-2014.5.5） 6、北2路规划道路目前已完成； 车行桥 应用技术介绍 标杆推进思路 1、“眼前一亮”：集中常见的工地元素，如做到人无我有，人有我优； 31-17 应用技术介绍 标杆推进思路 1、“眼前一亮”：集中常见的工地元素，如做到人无我有，人有我优； 工地导示牌 LED公告宣传牌 洗车池 项目形象墙 31-18 应用技术介绍 标杆推进思路 1、“眼前一亮”：集中常见的工地元素，如做到人无我有，人有我优； 班前安全教育讲台 集装箱式施工样板区 31-19