[w105]租地权周期及微干预规划设计.pdfVIP

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2017-06-13 发布于北京
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规划研究 P l a n n i n g S t u d i e s 租地权周期与微干预规划设计 BURGAGE CYCLEAND MICRO-INTERVENTION PLANNING AND DESIGN 段进邱国潮 DUAN Jin; QIU Guochao 【摘要】租地权至少自中世纪以来就在欧洲广泛存 1 租地权与租地权周期在，租地权周期普遍适用于公民私有财产受法律保护的那些国家，它对城市形态发展产生重要影租地权（Burgage），亦称土地保有权、纳贡土响。以租地权周期为核心的租地权分析已经发展地所有权，是租地权地块（burgage-plot）的简称。成为国际上公认的一种城市形态学研究方法,同时它源自中世纪的拉丁语“burgagium”，特指中世纪也衍生出相应的微干预规划设计方法。我国物权英格兰和苏格兰自治镇（borough）当中的自由民 24 法2007年颁布实施后，城市土地权属基本上与租或公民（burgess）向国王或者贵族支付一定年租或 2 城 0 1 市地权类似，租地权周期的客观规律必将对中国未者提供一定服务后作为回报而获得的具有土地所 0 年规第划来城市形态发展产生重大而又深远的影响。因而有权的条带状地块。按照当时的法律规定，这种 3 C 4 I 卷 T 借鉴租地权周期的概念与规律既可以为中国未来不动产可以自由买卖、转让或者遗赠。 Y 第 P L 城市规划与设计服务，也有利于相关研究者使用租地权的用地具有明显的形态特征。国外对 8 A 期 N N I 共同话语与国际研究接轨。此进行了系统地深入研究，其中，英国著名城市 N V O G L. R 【关键词】租地权周期；物权法；城市形态；微干形态学家康泽恩（M.R.G.Conzen）的阿克尼 3 E 4 V N I E O 预规划设计；国际话语（Alnwick）城