前夫私自转让共有房产属违法行为.docVIP

前夫私自转让共有房产 什么是夫妻共有房产？夫妻一方是否可以私自转让共有房产？私自转让共有房产要承担什么责任？下面，法律直通车小编将为您介绍潜伏私自转让共有房产的案例，希望广大读者能在此文中学习到相关的法律知识，以免造成不必要的矛盾与纠纷。 　　和原是夫妻,结婚时,共有一房;离婚后,两人仍各有一半产权。但前夫用虚假资料将前妻名下房产过户到自己名下并转售他人，收益尽归己有。得知后一纸诉状将深圳国土局告上法庭;同时文章还提供了房产转让纠纷,私自转让共有房产, 前夫私自转让共有房产成被告等相关信息咨询。 　　日前，盐田区人民法院审结了这宗该区内首例因房产共有人利用虚假身份资料过户产权而引发的行政诉讼案，判决深圳市国土局的房屋产权转让登记行为违法。 　　位于盐田区南方明珠花园的一栋房屋,曾是和共同的家。几年前双方离婚后，在离婚协议中约定该房产全部归原告所有。但暂由男方使用并交付租金。离婚后不久,发现该房屋已经在2005年被转售给另一个人王某，但她自己毫不知情。2008年4月，一纸诉状将深圳市国土局告上法庭。她认为,离婚后她从来没有签署过房屋产权转让协议,而国土局在未尽审查义务的情况下就办理了过户手续,致使与他人合伙利用伪造证件转让了自己的房产,要求国土局撤销编号为700004×××3号房屋产权转让登记,并要求国土局赔偿其经济损失人民币31万元。 　　深圳市国土局应诉称,根据和的转移房地产登记申请,手续齐全,符合房地产登记条例规定。之后与王某之间的房产交易亦合法。 　　针对国土局依据的将房产转移给的登记申请表,专门进行了笔迹鉴定,证明该申请表上的签名并非她本人书写。 　　法院经过审理认为,据《深圳经济特区房地产登记条例》,明确规定国土局应依据规范性文件履行职责,进行审查,颁发房产证。但国土局未尽审核义务,致使使用虚假身份证并假冒签名,将名下房产进行了过户登记。属登记错误。由于涉案房产已经转移,现权利人为王某,与王某之间的房屋产权转让登记不具有可撤销性。