2012版土地整理定额讲解教程.ppt

业主管理费 二、计算标准调整 原计算标准：按不超过工程施工费、前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费和竣工验收费之和的2%计算。 业主管理费=（工程施工费+前期工作费+工程监理费+竣工验收费）×2% 调整后：以工程施工费、设备购置费、前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费和竣工验收费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。 1、计费基础增加了设备购置费、拆迁补偿费。 2、计算方法调整差额定率累进法。 业主管理费 * 措施费调整 调整后施工辅助费用由以下各项费用构成： （1）已完工程及设备保护费：竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 （2）施工排水及降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 （3）检验试验费：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品费用等，以及技术革新和研究试验费。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件进行破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 （4）工程定位复测费：对单项工程的坐标、标高、走线等按照建设单位提供的施工图纸进行复测所发生的费用。 （5）工程点交：因工程交工所发生的费用。 措施费调整 三、增加安全施工措施费 安全文明环保施工措施费指根据国家现行的施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全