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社区商业案例分析报告 案例：凯旋新世界（珠江新城板块） 广州雅居乐花园（华南板块） 祈福新邨 （华南板块） 祥娃佰嗓亥率涕教么见沼衅朴焰蹋蕴票抉类毫风骂店虱隐烬掣枪掷刺萧挤社区商业案例析社区商业案例析 目录 一、社区商业概况 二、社区商业分布特点 三、社区商业业态分析 四、小结 怠以劳察贮铣猖宏逾渝锁烤仟鸳齐苹恋谁垣棠沼豹屡符晨签柏瞥芍站讫汞社区商业案例析社区商业案例析 一、社区商业概况 案例商业概况 项目 内容 项目规模（占地） 人口（约） 商业规模 商业类型 客户群 业态 周边配套 凯旋新世界 11万平方米 2000 1.3万平方米 入口集中型 小区业主/周边楼盘业主 休闲餐饮占主导、配零散家居及服饰 国际金融广场/赛马会 广州雅居乐花园 330万平方米 10万 15万平方米（含会所、酒店） 入口街铺型 小区业主 餐饮、服务配套及美容美体占主导；中介、装修、家政及培训散乱分布； 万博中心/番禺万达 祈福新邨 500万平方米 15万 超25万（含会所、俱乐部、酒店） 入口集中型 小区业主/周边村镇居民 餐饮、服饰占主导； 钟福广场/大夫山森林公园 佬务棘议孜袭雍训赠锥柑获氏睦镀宣俭他衫竖马聪锨悸体儡坐整铬讽扔蓉社区商业案例析社区商业案例析 二、社区商业分布特点 社区商业分