2013年郑州市房地产市场运行年报+(营销管理部)解决方案.ppt

商品房销售企业排名 2013年郑州市房地产市场运行年报 数据来源：2013年郑州市房管局备案，企业排名以备案为主，不代表实际情况，仅供参考。 商品住宅市场 2013年商品住宅市场供销比0.88 供不应求 2013年郑州市商品住宅 累计供应541.92万㎡，同比下降57.67% 累计成交741.56万㎡，同比下降12.40% 2013年郑州市房地产市场运行年报 数据来源：恒辉顾问公司市场部，仅供参考。 商品住宅市场 2013年商品住宅价格稳中有升，成交量同比有所上升 2013年，郑州市商品住宅市场价格稳中有升，成交量同比有所上升 商品住宅累计成交均价7632元/㎡，同比上升11.53% 2013年郑州市房地产市场运行年报 数据来源：恒辉顾问公司市场部，仅供参考。 商品住宅存量市场 截至2013年12月31日，郑州市商品住宅累计库存量达103.8万㎡ 按照郑州目前月均去化量61.8万㎡（2013.1.1—2013.12.31） 此库存量预计可售2个月，库存量严重不足 2013年郑州市房地产市场运行年报 数据来源：恒辉顾问公司市场部，仅供参考。 商品住宅区域市场 2013年1-12月郑州市各区域商品住宅供求情况 金水区供应125.02万㎡，销售195.09万㎡，成为2013年区域供应亚军、销售冠军 中原区供应114.55万㎡，销售173.29万㎡，成为2013年区域供应季军、销售亚军 二七区供应135.88万㎡，销售69.33万㎡，成为2013年区域供应冠军、销售季军 郑州市2013年区域销售额排名 排名 区域 销售额（亿元） 1 金水区 152.93 2 中原区 121.66 3 二七区 94.46 4 郑东新区 91.55 5 管城区 56.49 6 惠济区 48.85 2013年郑州市房地产市场运行年报 商品住宅销售排名 注：亚星盛世今年备案主要为2010年-2013年销售房源 2013年郑州市在售楼盘中 销售额超10亿元的有13个，合计181.08亿元，占郑州市场份额30.93% 销售面积超过10万㎡的有20个，合计315.08万㎡，占郑州市场份额40.76% 2013年郑州市房地产市场运行年报 数据来源：2013年郑州市房管局备案 商品住宅销售企业排名 2013年郑州市商品住宅 销售额超过20亿元企业有4个，合计162.04亿元，占全市市场份额27.69% 2013年郑州市房地产市场运行年报 数据来源：2013年郑州市房管局备案，企业排名以备案为主，不代表实际情况，仅供参考。 商品住宅销售企业排名 2013年郑州市房地产市场运行年报 数据来源：2013年郑州市房管局备案，企业排名以备案为主，不代表实际情况，仅供参考。 写字楼市场 2013年写字楼市场供销比1.16 供大于求 2013年郑州市办公用房 累计供应153.95万㎡，同比增加18.85% 累计成交133.15万㎡，同比增加128.78% 2013年郑州市房地产市场运行年报 写字楼存量市场 截至2013年12月31日，郑州市写字楼累计库存量达254.4万㎡ 按照郑州目前月均去化量11.3万㎡（2013.1.1—2013.12.31） 此库存量预计可售23个月，写字楼面临消化难题 2013年郑州市房地产市场运行年报 数据来源：恒辉顾问公司市场部，仅供参考。 写字楼区域市场 2013年1-12月郑州市各区域办公用房供求情况 郑东新区供应97.55万㎡，销售90.04万㎡，成为2013年区域供销双冠 金水区供应17.41万㎡，销售11.19万㎡，成为2013年区域供销季军 二七区供应27.4万㎡，销售20.19万㎡，成为2013年区域供销亚军 郑州市2013年区域销售额排名 排名 区域 销售额（亿元） 1 郑东新区 112.76 2 二七区 16.91 3 金水区 12.98 4 管城区 4.15 5 中原区 6.2 6 惠济区 0.72 2013年郑州市房地产市场运行年报 写字楼销售排名 2013年郑州市在售楼盘中 销售额超5亿元的有6个，合计61.98亿元，占郑州市场份额41.67% 销售面积超过10万㎡的有3个，合计32.34万㎡，占郑州市场份额23.94% 2013年郑州市房地产市场运行年报 数据来源：2013年郑州市房管局备案，企业排名以备案为主，不代表实际情况，仅供参考。 商业市场 2013年商业用房供销比3.14供远过于求 2013年郑州市商业用房 累计供应157.32万㎡，同比增加48.99% 累计成交50.16万㎡，同比减少3.99% 2013年郑州市房地产市场运行年报 商业存量市场 截至2013年12月31日，郑州市商业累计库存量达243.90万㎡ 按照郑州目前月均去化量4万㎡（2013.1.1—2013.12.31） 此库存量预