固定资产及投资性房地产.pptVIP

一、固定资产的概念 （一）固定资产概述 固定资产，是指同时具有以下特征的有形资产： ■为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有 ■使用寿命超过一个会计年度。 1、外购固定资产 外购固定资产，按购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费作为入账价值。 （2）需要安装固定资产 需要安装的，先通过“在建工程”账户核算，安装完 毕后再转入“固定资产”账户。 购入时： 借：在建工程 210000 应交税费——应交增值税（进项税额） 34000 贷：银行存款 244000 支付安装费时： 借：在建工程 30000 贷：银行存款 30000 设备安装完毕交付使用时，确定的固定资产成本=210000+30000=240000（元） 借：固定资产 240000 贷：在建工程 240000 1、外购固定资产 企业基于产品价格等因素的考虑，可能以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产。如果这些资产均符合固定资产的定义，并满足固定资产的确认条件，则应将各项资产单独确认为固定资产，并按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。 1、外购固定资产 企业基于产品价格等因素的考虑，可能以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产。如果这些资产均符合固定资产的定义，并满足固定资产的确认条件，则应将各项资产单独确认为固定资产，并按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。 1、外购固定资产 2、建造固定资产 企业自行建造固定资产，应按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的成本。 自建固定资产应先通过“在建工程”科目核算，工程达到预定可使用状态时，再从“在建工程”科目转入“固定资产”科目。企业自建固定资产，主要有自营和出包两种方式，由于采用的建设方式不同，其会计处理也不同。 * * 交通工具 机器、设备 房屋、建筑物 固 定 资 产 2、固定资产的分类 融资租入 租出 不需要用 未使用 非生产经营用 生产经营用 综合分类 生产经营用固定资产 经济用途 土地（指过去已经估价单独入账的土地） 非经营用固定资产 类 别 分类标准 3.固定资产的科目设置 设置“固定资产”、“累计折旧”、“在建工程”、“工程物资”、“固定资产清理”等科目，核算固定资产取得、计提折旧、处置等情况 (二）、取得固定资产 （1）不需要安装固定资产 购入的不需要安装的固定资产，直接计入“固定资产”账户 借：固定资产（价、税、费等） 贷：银行存款等 购入时 甲公司购入一台不需要安装即可投入使用的设备，取得的增值税专用发 票上注明的设备价款为30000元，增值税额为5100元，另支付运输费 300元，包装费400元，款项以银行存款支付，假设甲公司属于增值税一 般纳税人，增值税进项税额不纳入固定资产成本核算。 例 计算固定资产成本 固定资产买价 30000 加：运输费 300 包装费 400 30700 借：固定资产 30700 应交税费——应交增值税（进项税额） 5100 贷：银行存款 35800 借：在建工程 贷：银行存款等 支付安装费 借：固定资产 贷：在建工程 借：在建工程 贷：银行存款等 交付使用 购入时 甲公司用银行存款