装修房缺陷汇总分析.pptVIP

一、主卧室照明开关面板布置位置不合理 问题描述：主卧室照明开关面板布置位置不合理，不方便业主使用。 解决措施：今后设计中充分考虑到使用功能的要求，尽量设置靠近在床头两侧。（五期已改进） 二、卫生间马桶上面的插座设置不合理 问题描述：预留插座的作用仅限于电动坐厕。业主想要使用时应是插明线，因插座位置太高（1500mm左右），观感效果差。 解决措施：把插座降为底口高为坐厕水箱下口侧边离地800mm。这样既保证使用功能，又降低视觉的不利影响。 三、开关面板跨两块面砖 问题描述：卫生间预留开关、插座位置时墙面做法未定，施工时又未考虑面板骑缝问题，造成开关面板跨两块面砖。 解决措施：坚持样板引路制度，在样板房发现并解决问题，大面积施工中杜绝此类现象。卫生间水电施工时，应先明确墙面装饰做法，并根据墙面装饰做法排版、弹线，预留开关、插座位置应居中或齐边，保证观感效果。 四、厨房微波炉插座距离远 五、部分卫生间内等电位设置不合理 问题描述：土建施工时无全装修室内设计图，按原电气图预留了等电位箱位置。全装修室内设计时很难保证将等电位箱隐藏起来，造成其出现在明显的地方，与周围环境不协调。 解决措施：施工图应综合全装修设计，提前确定设施位置，将等电位面板预留至有台盆或坐厕下部墙面，使有限的空间得到净化。 七、厨房门扇磕碰冰箱 问题描述：木门扇与业主安装的冰箱冲突，把手撞击冰箱门表面， 门碰起不到作用。 解决措施：1、预留足够的冰箱位；2、厨房设置推拉门 八、空调挡窗帘、直接吹向床 问题描述：空调位置与窗帘冲突、卧室空调正对床头。 十四、手纸环没有装纸空间 问题描述：无法安装手纸； 解决措施：设计定位，交底到安装工人，按图施工。 十五、台板影响座便按钮使用、盖开启 十六、坐便器不居中、周边空间狭促 问题描述：预留座便孔与橱柜、浴屏设计定位不交圈，使坐便器不居中不美观，且距离橱柜、淋浴房门太近，业主使用时感觉局促； 解决措施：1、卫生间装饰施工时，对座便、淋屏、橱柜等设施同时进行定位，保证坐便器位置居中，或中心距周边设施距离为不少于500 mm。2、户型设计时适当增加卫生间面积。 十七、卫生间门扇与坐便器间过近 问题描述：有人在卫生间内如厕、洗涮时，门开启就会磕碰到； 解决措施：1、小卫生间采用推拉门可以有效地利用空间；2、设计时适当增大卫生间面积，从根本上解决问题。 类似的鞍山城花执手磕碰浴屏，另外，北方还应考虑避免磕碰暖气。 一、厨房、储物间门无需配置带钥匙锁具 二、淋浴地漏尺寸过小，容易堵塞 四、电话、网络面板未合并在一起 问题描述：电话、网络插座各自单独设置，既浪费资源又不简洁； 解决措施：统一使用电脑、电话二合一插座，即节约成本又减少了墙面插座的数量。 五、装修房没有配置晾衣架 问题描述：业主自购晾衣架各式各样，安装位置也因人而易（南、北阳台不定），立面品质感下降； 解决措施：送晾衣架，统一规格、统一位置。既方便业主，也保证小区的整体外观效果。（南京公司已定为标配做法） 六、窗台栏杆位置影响了窗台利用 七、厨房水槽没有溢水口，有隐患 问题描述：细水槽没有溢水口，水满会溢出，尤其业主外出期间忘记关闭龙头，一旦供水持续外溢，而厨房没有地漏，造成室内地板家具等损失 解决措施：选用均有溢水口的双斗水槽。 八、采购按摩浴缸时未考虑开关位置 问题描述：对称房型，采购按摩浴缸时没有考虑，只选取同一型号，致使有一半的浴缸开关在靠里面，造成业主要探着身子才能开关。如果地面打滑会有摔伤可能； 解决措施：对称户型采购部品要充分考虑对成情况，根据现场实际来确定各种型号的采购数量。 一、地板未设置分隔条，收缩膨胀起鼓 问题描述：户型面积大，地板连续铺设过长，膨胀起鼓； 解决措施：在功能分区处留出伸缩缝，设置分隔条 二、户内木门地面石材与地板间的高差 三、衣柜下口踢角线收边不合理 问题描述：线在推拉门滑轨处断开，造成移门关闭后同踢脚线有6厘米的间距，视觉效果差。 解决措施：在设计此类衣柜时，衣柜侧边的柜板做到与滑轨外侧平，这样踢脚线可以直接收到柜板，避免留缝。 四、地板铺设有大小头的现象 问题描述：地板收边出现宽度不一的小条， 解决措施：抹灰施工时要严格控制墙面尺差，保持房间的宽度一致，严格进行交接检 五、厨房台面上马赛克出现“半砖”现象 问题描述：马赛克排布未考虑后施工的橱柜台面挡水高度，出现“半砖”现象。 解决措施：施工前用墨线弹出台面后挡水的高度，然后再进行铺贴施工。 上海春申 上海春申 上海春申 * 客户关系部 2007年7月27日 广州四季、上海春申、南京光明城市等 装修房主要缺陷类型分析（31条） 一、部品位置不合理（18条） 二、部品选择不理想（8条）