贷款相关公积金.doc

贷款所需资料 ??? 尊敬的住房公积金缴存职工，您向中心申请住房公积金个人住房贷款需要提供借款用途资料及其它相关证明材料（具体材料见附件１、附件２）,请您按我们的要求仔细记录并将上述资料准备齐全,一方面避免造成您来回往返的不便,另一方面有助于我们规范、高效的为您提供优质服务。谢谢合作！????????????????????????????????????????? 文山州住房公积金管理中心????????????????????????????????????????????? ? 文山管理部??????????????????????? ?????????????????? 二００六年四月十八日 ? ?附件１尊敬的住房公积金缴存职工，以下是您需向中心提供的借款用途资料：一、购新房需同时提供以下有效资料:1、?期限在一年内的商品房购销合同2、?房地产开发公司出具的销售不动产发票（发票上载明的首付款金额要达总房款的３０％）3、?如已办理房屋产权证则提供期限在一年内的房屋产权证和完税契税证二、在建工程(住房)需同时提供以下有效资料１、?国有土地使用权证２、?建设工程规划许可证３、?建设用地规划许可证４、?建筑许可证三、新建已竣工自住住房需同时提供以下有效资料１、?时间在一年以内的房屋产权证２、?国有土地使用权证３、?交纳测绘费的行政事业性事业交款收据四、二手房交易需同时提供以下有效资料已过户的提供：１、?时间在一年以内的房屋产权证２、?完税契税证未办理过户手续的：１、?经过公证的交易合同２、?首付达３０％以上的交款收据五、大修理自住住房需同时提供以下有效资料１、?房管部门出具的危房鉴定书２、?必须提供其他的房产抵押六、翻建自住住房需同时提供以下有效资料１、国有土地使用权证２、建设工程规划许可证３、建设用地规划许可证４、建筑许可证七、加盖自住住房需同时提供以下有效资料１、国有土地使用权证２、建设工程规划许可证３、建设用地规划许可证４、建筑许可证 附件２尊敬的住房公积金缴存职工，以下是您需向中心提供的其它相关证明材料：１、借款者夫妻双方工资证明各一份。（必须加盖本单位财务印章）２、借款者婚姻状况证明（结婚证及复印件）一份，离婚提供离婚证及复印件，未婚需由县民政局出具未婚证明。若结婚或离婚证遗失需到当地民政部门出具相关证明。３、借款者夫妻双方身份证及复印件各一份。（若房产为其他人的，还需提供房产所有人的结婚证明及身份证。）４、房屋产权证、土地使用权证及复印件一份。５、借款者学历证明（毕业证书）及职称证明（职称证书）（该条已取消）。 住房公积金贷款条件 （一）所在单位已建立住房公积金制度一年以上（含一年）。?（二）在本年度内未提取过住房公积金；?（三）在中心未有过逾期贷款历史记载或未记载有个人住房贷款余额；?（四）具有稳定的工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；?（五）在购买、建造、翻建、大修自住住房中首付款或自筹资金已超过房??屋总价款的?30%以上；?（六）具有合法担保资格的保证人为其担保，或具有相应的资产作贷款抵??押物或质押物。 住房公积金贷款程序 一、具备贷款条件的借款人向中心提出书面申请，提交规定的证明材料，????同时填制有关表格。?二、中心受理申请，并对借款人的资信等进行审查。?三、经中心审查准予贷款的填制《委托贷款发放通知书》交借款人到受托????银行办理贷款手续。?四、受委托银行收到中心的《委托贷款发放通知书》后，对该笔贷款进行????再审核，对无异议的与借款人签订《借款合同》。五、借款人办理抵、质押登记并进行公证后，受委托银行填制有关凭证并????发放贷款。 山州个人住房公积金贷款管理办法 第一章　总　则?第一条　?为规范住房公积金贷款管理，支持职工购建住房，维护借贷双方合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》，中国人民银行《个人住房贷款管理办法》及《贷款通则》的规定，结合文山州实际，制定本办法。?第二条　?在文山州住房公积金管理中心（以下简称中心）建立住房公积金制度的职工，均适用本办法。?第三条?　本办法所称个人住房公积金贷款（以下简称贷款）是中心以住房公积金为资金来源，委托在我州的商业银行（以下简称受委托银行）向已缴存住房?公积金的职工（以下简称借款人）发放的政策性个人住房贷款。?第四条?　中心负责住房公积金贷款的审批，对受委托银行发放贷款及借款用途进行监督。受委托银行负责住房公积金贷款的发放、回收及使用监督。?第五条　?申请住房公积金贷款的借款人必须提供中心认可的担保。?第二章　贷款种类?第六条　?个人住房公积金贷款