征收补偿安置方案.doc-米易县城南沿214省道以西片区棚户区.docVIP

米易县城南沿214省道以西片区棚户区改造 项目国有土地上房屋征收补偿安置方案 为了实施城市规划，完善城市功能，提升城市形象，解决米易县城南沿214省道以西片区棚户区住户的居住条件、完善市政配套设施，2016年6月至2016年8月米易县住房和城乡规划建设局对改造范围房屋所有权人开展了是否同意征收的民意调查和征求意见工作，经统计改建范围内95%的房屋所有权人均同意对其所有的房屋进行改造。根据《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》一、征收补偿安置方案制定依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《关于推进米易县城区棚户区和老旧危房屋改造工作的指导意见（试行）》（米府办发〔2013〕69号）、《关于印发《米易县棚户区改造货币化安置购买安置房实施意见（试行》的通知》（米府办发〔2016〕26号）、《关于同意米易县征地青苗及地上附着物补偿标准实施细则的批复》的通知（攀府函〔2013〕100号）及省市相关文件。 二、房屋征收范围和被征收房屋基本情况 三、项目房屋征收责任单位 四、被征收房屋权属的认定 五、被征收房屋房地产价值评估 六、被征收房屋补偿方式及标准 经认定用途为住宅的，根据认定的建筑面积按15元/㎡.月的标准一次性支付被征收人12个月的临时过渡安置补助费。 （4）被征收人房屋附属设施迁移的补助 被征收房屋经认定为合法建筑室内的有线电视、空调设施等迁移费用，按1500元/户包干使用（该费用含临时过渡期间的移机安装等费用）。太阳能热水器自行拆除，按每户太阳能给予300元的人工拆迁补偿。三相动力电表和高低压配电变压器迁移，按实际发生金额补偿。 （）按时搬迁奖励 被征收房屋经认定为合法建筑，被征收人在签约通知规定的签约期限（30日）内签订《房屋征收补偿安置协议》的，享受搬迁奖励。其中，在签约期限内前10天签订协议并在规定时限内完成搬迁办理交房手续的，用途为住宅按每产权户享受10000元按时搬迁奖励；在签约期限内的第10天后签订协议并在规定时限内完成搬迁办理被征收房屋交房手续的，用途为住宅的按每产权户享受5000元按时搬迁奖励。 （1）被征收房屋价值的补偿 被征收房屋经认定为合法建筑的，按本方案第五条确定的评估机构所评估的房屋总价的1.5倍一次性终结补偿。由被征收人在米易县境内开发建设的商品住房中自主购买商品住房，根据被征收人的授权，将货币安置补偿款直接支付至房源提供者（开发建设单位）。 （2）被征收房屋搬家补助费 经认定为合法建筑的搬家补助费根据认定的房屋用途和建筑面积按标准一次性计发，包干使用。用途为住宅的搬家补助费标准为20元/㎡。 （3）临时过渡安置补助费 经认定用途为住宅的，根据认定的建筑面积按15元/㎡.月的标准一次性支付被征收人12个月的临时过渡安置补助费。 （4）被征收人房屋附属设施迁移的补助 被征收房屋经认定为合法建筑室内的有线电视、空调设施等迁移费用，按1500元/户包干使用（该费用含临时过渡期间的移机安装等费用）。太阳能热水器自行拆除，按每户太阳能给予300元的人工拆迁补偿。三相动力电表和高低压配电变压器迁移，按实际发生金额补偿。 （）按时搬迁奖励 被征收房屋经认定为合法建筑，被征收人在签约通知规定的签约期限（30日）内签订《房屋征收补偿安置协议》的，享受搬迁奖励。其中，在签约期限内前10天签订协议并在规定时限内完成搬迁办理交房手续的，用途为住宅按每产权户享受10000元按时搬迁奖励；在签约期限内的第10天后签订协议并在规定时限内完成搬迁办理被征收房屋交房手续的，用途为住宅按每产权户享受5000元按时搬迁奖励。 家补助费标准为40元/㎡。 （3） 经认定为合法建筑且用途为商业、门市的，根据认定的建筑面积按50元/㎡.月的标准一次性支付被征收人12个月的。 （4）被征收人房屋附属设施迁移的补助 被征收房屋经认定为合法建筑室内的有线电视、空调设施等迁移费用，按1500元/户包干使用（该费用含临时过渡期间的移机安装等费用）。太阳能热水器自行拆除，按每户太阳能给予300元的人工拆迁补偿。三相动力电表和高低压配电变压器迁移，按实际发生金额补偿。 （）按时搬迁奖励 被征收房屋经认定为合法建筑，被征收人在签约通知规定的签约期限（30日）内签订《房屋征收补偿安置协议》的，享受搬迁奖励。其中，在签约期限内前10天签订协议并在规定时限内完成搬迁办理交房手续的，用途为商业、门市的按每产权户享受6000元按时搬迁奖励；在签约期限内的第10天后签订协议并在规定时限内完成搬迁办理被征收房屋交房手续的，用途为商