工程计价方法分析.pptx

第4章 工程计价方法;第4章 工程计价方法;4.1定额计价;4.1定额计价;;湖北省建筑安装工程费用采用定额计价计算程序参见教材P56;;;;;;4.2工程量清单计价与计量规范; 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013(以下简称《计价规范》)，适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动，包括：工程量清单编制、招标控制价编制、投标报价编制、工程合同价款的约定、工程施工过程中工程计量与合同价款的支付、索赔与现场签证、合同价款的调整、竣工结算的办理、合同解除的价款结算与支付、合同价款争议的解决、工程造价鉴定以及工程计价资料与档案建立等活动，涵盖了工程建设发承包以及施工阶段的整个过程。 ; 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013的内容包括正文、附录、条文说明三个部分，其中正文包括总则、术语、工程计量、工程量清单编制，共计29项条款；???录部分包括附录A土石方工程，附录B地基处理与边坡支护工程，附录C桩基工程，附录D砌筑工程，附录E混凝土及钢筋混凝土工程，附录F金属结构工程，附录G木结构工程，附录H门窗工程，附录J屋面及防水工程，附录K保温、隔热、防腐工程，附录L楼地面装饰工程，附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，附录N天棚工程，附录P油漆、涂料、裱糊工程，附录Q其他装饰工程，附录R拆除工程，附录S措施项目等17个附录，共计557个项目。 ;4.2.2工程量清单内容 工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 招标工程量清单是指由招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括对其的说明和表格。 已标价工程量清单是指构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括对其的说明和表格。 招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一。;4.2.2工程量清单内容;根据《计价规范》 规定，分部分项 工程量清单包括;4.2.2工程量清单内容; 项目编码是分部分项工程项目和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。 工程量清单的项目编码以五级编码设置，采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按相关工程《计量规范》附录的规定统一设置，不得变动；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征，由清单编制人设置，并应自001起顺序编制。同一招标工程的项目编码不得有重码。;共12 位；1～9位按附录规定统一设置，不得擅自改动。10～12位根据拟建工程的工程量清单项目名称，由编制人设置，从001顺序编制。 1～2位表示专业工程代码，如：01为房屋建筑与装饰工程；02为仿古建筑工程；03为通用安装工程等； 3～4位表示专业工程附录分类顺序码，如：0101为房屋建筑与装饰工程中附录A土石方工程； 5～6位表示分部工程顺序码，如：010101为房屋建筑与装饰工程附录A土石方工程中的土方工程； ;7～9位表示分项工程项目名称顺序码，如：010101001为房屋建筑与装饰工程专业，土石方工程中土方工程的第一个子目：平整场地；010101003为房屋建筑与装饰工程专业，土石方工程中土方工程的第三个子目：挖沟槽土方； 10～12位为清单项目名称顺序码，编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干个子目自行编码，从001 开始；如平整场地分两块：010101001001、010101001002。;一个项目的编码有五级组成;;;;;4.2.2工程量清单内容;4.2.2工程量清单内容;序号;4.2.2工程量清单内容;单价措施项目清单与计价表;4.2.2工程量清单内容;4.2.2工程量清单内容;4.2.2工程量清单内容;序号;序号;编号;序号;4.2.2工程量清单内容;4.2.2工程量清单内容;4.2.2工程量清单内容;; ;;4.2.3招标控制价的编制;4.2.3招标控制价的编制;4.2.3招标控制价的编制;4.2.3招标控制价的编制;4.2.3招标控制价的编制;4.2.3招标控制价的编制;序号;编制招标控制价应注意的问题; ; ; ; ; ; ; ; ; ;序号;编制综合单价分析表如下（P77 表4.21）：; ; ; ;序号;;;投标报价的计价程序（P84）;;休息一会儿。。。