加快园区产业结构调整培育壮大支柱财源——烟台卧龙园区建设烟台南部商业核心圈.pdfVIP

li东省农业管理下部学院学报 20lO年 第27卷 第6期 加快园区产业结构调整培育壮大支柱财源 一一烟台卧龙园区建设烟台南部商业核心圈 邵伟伟 (烟台市高新区卧龙园管理委员会，山东烟台264200) 摘要：围绕园区产业结构调整，城市功能的提升，加快烟台南部新城商业圈的开发、建设，有效地聚拢南部商业 人气、聚集发展活力，培育壮大卧龙园区财源规模和实力．分析烟台卧龙园区在南部商圈发展的优势及存在的问 题，提出壮大地方财源的对策与建议． 关键词：产业；结构；壮大；财源 27．9 中图分类号：F1 文献标识码：A 文章编号：1008-7540(2010)06-0066-03 南部新城地处六区核心，区位优势突出，战略地位重 尤为必要。4、六区融合的需要。园区位于我市六区几何 要，有着极大的发展潜力，尤其是随着城际铁路的建设， 中心位置，从产业发展的角度来看，目前城市经济已成为 青威烟三市将实现1小时生活圈，六区的融合、聚合将进 区域经济现代化的重要支撑点、火车头和发动机，成为区 一步加快，南部新城的战略地位将进一步凸显。卧龙园作 域竞争的制高点，打造园区南部商圈，可以最大限度整合 为南部新城的重要组成部分，在南部新城发展中具有举足轻 园区目前的商贸资源，形成辐射周边区域的商贸核心区， 重的地位，必须围绕园区产业结构调整，城市功能的提升 与各区之间形成人流、物流、资金流良性互动的热关联， 等方面，加快南部新城商业圈的开发、建设，必将有效地 有效推动六区实质性融合。5、加快城市化进程、推动城 聚拢南部商业人气、聚集发展活力，培育壮大卧龙园财源 乡一体化的需要。目前，卧龙园区6个居民区中，已有3 规模和实力。 个居民区完成集体资产股份制改革，3个居民区的旧村改造 一、烟台南部商圈建设的意义 项目已开工面积达到50万平米，另有2个居民区旧村改造 南部商豳建设的重要意义。l、市区规划定位的需要。 条件已经成熟，预计近期可以开工。南部商圈的建设可以 在我市城市服务业发展规划中，对黄务组团的定位就是 在满足城市化功能配套需要的同时，有效解决旧村改造过程 “商贸物流中心和信息软件动漫创意中心”。市区对南部新 中失地居民的就业问题，实现农村居民向城市居民德转交， 城的规划也是“集商业、办公、居住、物流等功能为一 加快城乡一体化进程。 体的城市次中心”。园区作为黄务组团和南部新城的重要组 二、卧龙园“南部商圈”发展现状及优势 成部分，从这些规划定位看，必须牢固树立城市经济的发 卧龙园“南部商圈”位于园区南部，西至机场路，东 展理念，整合辖区资源，打造功能齐全、业态集中、服 至通世南路，南至五区连接路，规划面积约70万平米，是 务健全的南部商圈。2、完善南部新城城市功能配套的需 一个集烟草、药品、家居、果品、水产品、金银饰品等 要。园区内已建成各类住宅小区，将带动大批人群入住， 为一体的商贸物流集散中心。商圈以嘉禾乐天家居、泰晤 这就需要园区提供满足居民生活居住的各种条件和环境。南 士新城、现代果蔬以及规划洽谈中的红星美凯隆项目为中 部商圈的建设迎合了我区“南部新城”的战略部署，满足 心，向东有东和科技园、服务外包基地等高端服务业载体 了社区居民生活和消费的需要。符合城市发展规划方向， 以及山水龙城、通世新城等住宅社区，往南黄金物流、烟 是南拓计划的重要部分，对优化新城产业结构，完善南部 草物流等项目将相继建成，北侧临近以鸿达汽车城为代表的 新城服务设施具有重要意义。3、高端产业聚集区发展的需 汽车销售产业带，向西可辐射、连接黄务办事处规划中的 要。高端服务业作为园区战略性新兴产业，随着东和科技 房地产开发项目，既有商贸、物流行业支撑，也有住宅社 园推进和服务外包基地的建成，目前已经实现破题。在引 区提供充足人气，商圈发展区位优势明显。 进科技研发企业和高端人才的同时，亟需冈区为其创造舒适 目前，南部商圈具有以下优势：一是战略地位重要。 的工作