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主体结构工程分户验收方案 一、编制依据 《唐山市住宅质量分户验收实施细则》。 《砌体结构工程质量验收规范》GB50203-2011。 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011。 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011。 《民用建筑设计规则》GB50352-2005。 《住宅建筑规范》GB50368-2005。 经审查合格的施工设计图纸及相关规范性文件。 企业制定或地方性等其他有效的质量文件及相关标准。 二、工程概况 1.工程名称：万都国际花园小区1#-6#楼 2.工程地址：唐通路至兴隆街，经五路至唐山市高频金属制品厂。 设计单位：唐山市昊宇建筑设计有限公司。 监理单位：唐山华鼎工程项目管理有限公司。 建设单位：唐山丰润区星际地产开发有限公司。 质量监督单位：唐山市丰润区质量监督站。 施工单位：中太建设集团有限公司。 合同质量目标：合格。 本工程由1#、2#、3#、4#、5#、6#楼为框架剪力墙结构地上为18层地下2层及地下车库，建筑面积73137.33m2 结构为现浇钢筋混凝土-剪力墙结构。 三、验收人员及分组名单 1、验收人员： 建设单位：王义飞、彭淑敏、杜文宝。 监理单位：刘建国、陈洪平、吴泽山、董树林。 施工单位：戴红、张建国、孙国顺、张本旺、张红颖 2、分组名单 （1）观感组： 建设单位：王义飞、彭淑敏 监理单位：、陈红平、吴泽山 施工单位：张建国、孙国顺、张红颖 （2）实测实量组：记录人：张建国。 实测人：孙国顺、张红颖、张本旺 监理旁站：陈洪平 （3）资料组：李雪梅、赵越 四、验收时间 本次验收定于2012年 8 月 22 日进行。 五、分户验收项目、内容、检验方法、质量标准 主要检测房间的净空尺寸及墙面的垂直平整。 检测工具：激光测距仪、钢卷尺、施工检测尺等 检验内容：净开间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差。 质量要求：空间尺寸的允许偏差和允许极差值应符合表6.0.2规定。 表6.0.2 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值 项目 允许偏差（mm） 极差（mm） 检查方法 净开间、进深 ±8 16 用激光测距仪辅 以钢卷尺检查 净高度 ±10 20 1、 检查方法： 空间尺寸检查前应根据套型特点确定测量方案，并按设计要求确定空间尺寸的推算值。 空间尺寸测量宜按下列程序进行： 1）在分户验收记录所附表上的房间编号。 2）净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm。净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。 2、墙面的检验方法 项????目 允许偏差(mm) 检验方法 轴线位置 ??梁????????8 剪力墙????????5???? 钢尺和激光测距仪检查 垂直度 层高????????≤5m????????8 ??5m????????10 ?检测靠尺、钢尺检查 标高 层高????????土10? 激光测距仪、钢尺检查 截面尺寸 十8，一5? ???钢尺检查 表面平整度 ???8????2m 检测靠尺和塞尺检查 ???测验收内容1）墙体尺寸实测内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。2)检查被查房间墙体轴线位置时，使用钢尺及激光测距仪等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于2个测量点。建议通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位置3)检查被查房间墙体垂直、平整时，使用检测尺、塞尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于2点。，以剪力墙允许偏差8mm、 3、每套检查时应按附表2-3进行记录，检查完毕检查人员及时签字。 4、特殊形状的自然间可单独制定测量方法 检查数量：自然间全数检查。 5、 推算值计算方法： 室内净高=层高-结构设计厚度 净开间、净进深=轴线尺寸-墙体设计厚度 、验收项目及内容见附表 六、验收结果判定既不合格的处理 严格按照《唐山市住宅质量分户验收实施细则》实施。 七、分户验收用表 本次检测用表（见附表一）分户内与公共部分。 本次验收合格证书（见附表二） 本次验收结果汇总表（见附表三） 八、填表说明 本表是建设单位与监理、施工单位根据工程实际情况确定的验收用表，由建设单位根据验收原始记录填写汇总，监理复核，相关单位及人员签章，公章为法人章。 本表一式四份，一份在主体分部验收前应上报质监站，另外建设、监理、施工单位各一份。 中太建设集