一、现状调查与分析.doc

芙 蓉 路 广 告 招 牌 规 划 （八一路－二环线） 说 明 书 长沙市建筑设计院有限责任公司 2007．6  长沙建筑设计院有限责任公司 地址：长沙市曙光中路177号 电话：0731-4133511 邮编：410007 院 长: 张 柏 副总工程师：张云香 项目负责人：杨铁夫 设计人员：杨铁夫、彭佩峰、李登峰、 龚 丹、龙铁牛  第一部分 招牌规划 第一部分、项目概述 一、规划背景 招牌是城市景观的组成部分，是城市特色、形成城市识别的重要标志之一。为维护整体城市景观，美化城市环境、繁荣商业气氛充分发挥户外的社会经济效益，景观文化效益，提高城市户外设置水平和合理布局提供城市户外的建设与管理法定依据 三、规划依据 依据《长沙市城市户外招牌设置技术规定》、《长沙市城市市容市貌规定》等有关法规和长沙市总体规划、分区规划和有关控制性详细规划、专项规划进行规划设计。 四、规划指导思想 本规划在确定道路功能定性和现实可操作性的前提下，以美化城市环境景观为主要原则，以近期整治，远期规划控制为手段。遵循沿线主要以布置招牌为主，在商业区域布置部分广告为辅的原则。 本路段沿线的招牌设置要满足招牌的控制性要求，满足主干道交通功能要求，同时要适当体现本路段的商务、金融、办公气氛。 本规划期限为2006－2020年。 五、规划目标 完善建筑立面与体量，统筹协调城市空间景观元素有机融合，打造亮丽的人文景观，塑造良好的城市风貌。 第二部分、现状分析 一、现状概况 1、区域概况 芙蓉路呈南北走向，是长沙市一条历史悠久的路段，它集商业、文化、办公、娱乐、休闲、住宅小区于一体，连通长沙城南北的主要干道。 由于历史变迁和总体规划的功能分区，芙蓉路基本形成了以商务、办公为主、集商业，居住功能的综合性主干道。 2、道路交通现状分析 芙蓉路是长沙东城区的主要交通性干道，双向六车道。南向连接长沙大道，北向过浏阳河至湘阴，交通流量较大。和东西向主要交通干道均有立交。 3、绿化、城市广场现状分析 经过近两年的整治，道路交叉口处基本都有街头小绿地。两侧较大的城市广场有芙蓉广场、新世纪体育广场。道路两侧行道树、道路中央绿化带设置较好。绿化城市广场详见现状分析图。 4、建筑现状分析 建筑分类评价：按建筑使用功能将建筑物分为行政办公建筑、商业、商住建筑、居住建筑、商务、金融建筑、在建建筑等。本区域内基本以商务、金融、办公建筑为主。详见现状分析图。 建筑分级评价：按建筑外立面的建设质量、新旧情况等对建筑进行分级。一级建筑指建筑质量好，立面丰富完善；二级建筑指建筑质量尚可，立面不够完善；三级建筑指二层或者二层以下待拆迁改建建筑；四类建筑指尚在建设施工，未投入施工的建筑。本区域内以一级建筑为主，有部分二、三、四级建筑。详见《户外广告现状情况汇总表》。 5、公共设施现状分析 本区域内主要公共设施有：芙蓉广场、新世纪体育中心广场等。两个广场成为市民休闲、运动的场所。 二、户外招牌现状情况统计及分析 1、户外招牌现状情况统计 按道路两侧建筑物排列情况将建筑物编号，对每栋建筑物依附的招牌进行统计。西侧编号从南往北，以“W××”依次编码；东侧编号从北往南，以“E××”依次编码。统计内容主要包括楼栋编号、招牌详细位置、招牌个数、做法、亮化、整改措施等。具体详见《户外招牌现状情况统计表》。 现状招牌数为346个，其中单独的招牌位273个，商业门面一层连续招牌位73个。拟取消57个，完全保留招牌位57个，需要整改、合并、拆除的招牌数202个。 2、户外招牌现状分析 沿线建筑物均布置了招牌。通过现场调查，主要存在以下问题： a、沿线高层办公、商务、金融建筑招牌设置比较规范，但也存在一个单位在墙面作多个招牌,设置比较随意，对立面景观影响比较大。 b、多层的办公楼建筑因为主要是公司办公为主，同一栋楼内各公司都会相应的在墙体张贴招牌，特别是有少量的几栋体量较大办公楼，在窗间墙上张贴大量招牌，严重影响市容。 c、部分建筑物在玻璃窗内侧大量张贴招牌，影响建筑立面效果。 d、沿主要交叉口处商业圈，如芙蓉广场、侯家塘交叉口等，招牌大量设置，但是没有统一规划，比较凌乱。 e、部分已经设置了屋顶广告的建筑物，设置的屋顶招牌过高，和建筑物立面比例失调。 f、沿街一层门面设置招牌存在以下问题： 建筑一层门楣处设置的招牌高度不一致，招牌之间间隔随意。 材料、样式、颜色等各自为阵。 建筑和建筑之间招牌没有考虑周围建筑招牌的风格、大小，没有统一协调。 招牌设置位置随意，有些重要地段门面在整个一层墙面上随意设置多个招牌，有些门面在窗间墙上设置招牌。 3、整改措施 招牌的规划分为整治和规划两个层次，在近期通过整治，拆除不符合有关法规和技术规定的招牌，在整治基础上形成可控制的规划要点。 第三部