新青连片发展区安置小区一期 3#地块环境影响报告书.docVIP

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新青连片发展区安置小区一期 3#地块环境影响报告书

新青连片发展区 安置小区(一期?3#地块)环境影响报告书 (简本) 建设单位: 编制单位:编制时间:二一二年月 1 建设项目概况 1 1.1 建设项目的地点及相关背景 1 1.2 建设项目基本情况 1 1.3 项目相关符合性分析 4 2. 建设项目周围环境现状 5 2.1 建设项目所在地的环境现状 5 2.2 建设项目环境影响评价范围 5 3. 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 6 4. 公众参与 16 4.1 公众参与的目的和作用 16 4.2 公众参与范围、方式及调查内容 16 4.3 表格调查 16 4.4现场及网上公示 18 4.5 公众参与结论 20 5. 环境影响评价结论 21 6. 联系方式 22 1 建设项目概况 1.1 建设项目的地点及相关背景2007年,成都市经济委员会向成都市政府提出《关于推进青白江-新都工业集中连片发展建设工作的建议报告》,建议将青白江、新都两个工业集中发展区之间的区域约12.82平方公里作为连片发展区,进一步优化完善工业布局规划,连片发展方案于2008年3月经市规委会批准通过。 目前,新青连片发展区征地拆迁工作已经完成,而征地拆迁户没有房住是目前最大的问题,为了解决这一突出矛盾,成都市新都区神龙投资有限公司投资77310万元,在新都镇工业东区建设新青连片发展区安置小区。 新青连片发展区安置小区分两期实施。本项目为“一期?3#地块”。 2 建设项目本项目总规划用地面积65502.49m2,建设内容包括住宅楼、商业用房、物管用房、绿化及附属配套设施等。 项目规划总建筑面积219547.57平方米。其中: 1、地上建筑面积199086.89平方米,包括: ①住宅建筑面积173818.43平方米; ②非住宅建筑面积30102.16平方米。其中:商业建筑面积15923.94(含农贸市场建筑面积4353.72平方米),办公用房建筑面积13132.60平方米,11+1及村委会办公建筑面积865.62平方米,门卫及其它建筑面积180.0平方米。 2、地下建筑面积20460.68平方米,地下一层。地下室用于机动车、非机动车的停放及设备用房。 配套设施包括地面、地下停车场、道路、垃圾收集点、绿化等。 项目总容积率3.11,建筑基底总面积16086.55平方米,建筑密度24.6%,地下停车位584个,地上停车位477个。 小区住宅总户数1872户,入住人数按每户3.5人计,则规划入住总人数约为6552人。 本项目包括新都镇怡风苑(25#、26#、31#)、吉祥苑(27#、28#、32#、33#)、怡沁苑(21#、22#、30#)、如意苑(23#、24#)、幸福苑(19#、20#)、嘉诚苑(13#、14#)、平安苑(15#、16#)、嘉兴苑17#、18#、29#楼。 以上:嘉兴苑29#、怡沁苑30#、怡风苑31#、吉祥苑32#、吉祥苑33#楼等5栋为独立商业、办公用房,其余16栋为纯住宅楼。 怡风苑:25#楼18F/H=54.25m,26#楼18F/H=54.25m、31#楼4F/H=20.9m; 吉祥苑:27#楼18F/H=54.25m,28#楼13F/H=39.25m,32#楼5F/H=23.2m,33#楼3F/H=16.35m; 怡沁苑21#楼26F/H=78.3m,22#楼18F/H=54.25m,30#楼2F/H=10.5m; 如意苑23#楼18F/H=54.25m,24#楼18F/H=54.25m; 幸福苑19#楼18F/H=54.25m,20#楼26F/H=78.3m; 嘉诚苑13#楼26F/H=78.3m,14#楼18F/H=54.25m; 平安苑15#楼18F/H=54.25m,16#楼26F/H=78.3m; 嘉兴苑17#楼18F/H=54.25m,18#楼18F/H=54.25m,29#楼2F/H=10.5m。 项目地块范围内设地下室,地下为1F,设非机动车库、机动停车库和设备用房等。 1. 住宅用房: 本项目住宅用房为新都镇怡风苑(25#、26#)、吉祥苑(27#、28#)、怡沁苑(21#、22#)、如意苑(23#、24#)、幸福苑(19#、20#)、嘉诚苑(13#、14#)、平安苑(15#、16#)、嘉兴苑(17#、18#)总计16栋楼。住宅建筑面积173818.43平方米,小区住宅总户数1872户。 2. 商业建筑: 嘉兴苑29#、怡沁苑30#、怡风苑31#、吉祥苑32#、吉祥苑33#楼等5栋为独立商业、办公用房。 商业建筑面积15923.94平方米(29#、30#、33#全部及31#、32#部分。其中33#楼为农贸市场,建筑面积4353.72平方米),办公用房建筑面积13132.60平方米(31#、32#部分);11+1及村委会办公建筑面积865.62m2。

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