原值或使用状态变更或其他变更产权转让只需输入房产终.pptVIP

4、房产变更及注销规则 （1）变更 包括产权转让、原值或使用状态变更或其他变更 产权转让：只需输入房产终止时间后保存提交； 原值或使用状态变更：先输入计税终止时间，保存提交后在下一更正界面输入变更后的“房产原值”或“房产使用状态”，保存提交；系统将按计税起止时间保存2条有效记录。 其他变更：可修改除“房产使用状态”、“房产原值”、“房产终止时间”外的其他项目，修改完毕后仅保存最新记录，原记录作废。 （2） 注销 仅用于删除错误信息，如果是房产转让，需要选择变更后录入“房产终止时间”即可。 五、土地使用税申报 （一）应税财产明细表（土地适用） “特殊情况说明”选择“集体土地（所有人）”、“免税单位无偿使用纳税单位土地（使用人）”、“纳税单位无偿使用免税单位土地（所有人）”的，不带出到申报表。选择“集体土地（使用人）”、“免税单位无偿使用纳税单位土地（所有人）”、“纳税单位无偿使用免税单位土地（使用人）”的，带出到申报表。 变更及注销：变更时，选择变更类型，包括“使用权转让”、“其他变更”两大类。变更类型为“使用权转让”，只需输入土地终止时间并保存即可完成修改；变更类型为“其他变更”，可修改除“土地终止时间”外的其他项目，修改后保存即可完成修改。注销功能仅用于删除错误信息，如果是房产转让，需要选择变更后录入“房产终止时间”即可。 （二）征收期限及滞纳金规定 1、从价计征房产税及土地使用税 A:“税款所属期起”为1月1日、2月1日、3月1日，应于3月份申报从价房产税，自3月份征收期后计征滞纳金。 B:“税款所属期起”为4月1日、5月1日、6月1日，应于“税款所属时间起”的次月申报房土两税，自“税款所属时间起”的次月征收期后计征滞纳金。比如所属期为4月1日-12月31日，应在5月份申报，自5月征收期后计征滞纳金。注意房产状态变更等情况也适用本条。 C:“税款所属时间起”为7月1日、8月1日、9月1日，应于9月份申报房土两税，自9月份征收期后计征滞纳金。 D:“税款所属时间起”为10月1日、11月1日、12月1日，应于“税款所属时间起”的次月申报房土两税，自“税款所属时间起”的次月征收期后计征滞纳金。比如所属期为10月1日-12月31日，应在11月份申报，自11月征收期后计征滞纳金。 2、从租计征房产税 自“本期租金收到时间”的次月征收期后计征滞纳金。 * * 在开始之前，先强调一下，我们的指引不是政策性规定，主要是操作性规定，所以今天的讲解主要讲操作，政策上的内容一般不会展开讲。 在开始之前，先强调一下，我们的指引不是政策性规定，主要是操作性规定，所以今天的讲解主要讲操作，政策上的内容一般不会展开讲。 在开始之前，先强调一下，我们的指引不是政策性规定，主要是操作性规定，所以今天的讲解主要讲操作，政策上的内容一般不会展开讲。