建设工程监理的性质.docVIP

1建设工程监理的性质：服务性、公开性、科学性、独立性； 2监理实施原则①公正、独立、自主的原则②权责一致原则③总监理工程师负责制原则④严格监理、热情服务的原则⑤综合效益原则； 3工程监理企业的基本准则：守法、公正、科学、诚信 4建设工程监理的范围：①国家重点建设工程②大中型公用事业工程③成品开发建设的住宅小区工程④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程⑤国家规定必须实行监理的其他工程 5建设监理的内容：“三控、两管、一协调”及投资控制、进度控制、质量控制，信息管理、合同管理，组织协调。 6目标控制的类型：①按控制时间不同分为：事前控制、事中控制、事后控制②按信息来源不同分为：前馈控制、反馈控制③按过程不同分为：开环控制、闭环控制 7工程监理企业的资质按等级分为甲级、乙级、丙级，按照工程性质和技术特点分为14个专业工程性质；甲级：15年25人100万：乙级：10年15人50万；丙级：8年5人10万； 8建设工程决策程序：①投资机会研究②初步可行性研究③可行性研究④项目评估⑤项目决策审批 9可行性研究的概念：在投资决策前对拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究，对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学预测和评价 10勘察设计监理的目的：在处理好质量与投资的关系的同时，使勘察设计成果符合现有国家技术规范和标准要求，以满足业主对工程建设项目和实用价值的要求，力争在合理的投资限额下达到最佳的勘察设计效果。 11建设工程招标：指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。 12建设工程投标是指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的活动。 13建设工程招标程序①招标活动的准备工作②招标公告和招标邀请书的编制和发布③资格预审④编制和发售招标文件⑤勘查现场与召开投标预备会⑥建设工程投标⑦开标、评标、定标 14评标委员会的组件：有关技术经济方面的专家5人以上单数，其中技术、经济方面的专家不得少于2/3 15建设工程施工阶段的监理程序①签订施工监理委托合同②编制施工监理规划与实施细则③按照建设监理实施细则进行建设监理④参与工程项目竣工验收，签署建设监理意见⑤建设监理业务完成后，向项目法人提交建设工程监理档案资料 16施工阶段监理任务①协助业主与承包商编写和办理开工报告②确认承包商选择的分包商③审查承包商提出的技术组织措施④审查承包商提出的材料及设备清单⑤参与建设工程合同管理⑥加强施工过程的工程监理⑦加强施工信息及技术档案管理⑧参与工程事故处理⑨组织工程竣工验收 17施工过程的监理工作①工地例会②建成工程质量控制工作③工程造价控制工作④建设工程进度控制工作 18建设工程投资控确定的依据①建设工程定额②工程量清单③工程技术文件 ④要素市场价格信息⑤建设工环境条件 19常用的估算方法有：生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、概算指标法 20项目评价①环境影响评价②财务评价③国民经济评价④社会评价⑤风险分析 21工程招投标计价方法：工料单价法、综合单价法 22施工阶段投资控制措施①组织措施②经济措施③技术措施④合同措施 23进度控制的主要措施①组织措施②技术措施③合同措施④经济措施⑤信息管理措施 24进度计划表示方法有：横道图、网络图 25进度比较方法有：横道图、S曲线、香蕉曲线、前锋线、列表比较法 26工期的延长的分为工程延误、工程延期 27工程延误的处理方法：停止付款、误期损失赔偿、取消承保资格 28质量控制的工作内容包括了作业和活动也就是包括专业技术和管理技术两方面 29影响质量控制的因素有4M1E“人、材料、机械、方法、环境” 30质量控制的基本程序：PMRC（计划；检查监督；报告偏差；纠偏） 31质量控制原则①坚持质量第一原则②坚持以人为核心的原则③坚持预防为主的原则④坚持质量标准的原则⑤坚持科学、公正、守法的职业道德规范 32工程质量监理的基本程序①开工报告②工序自检③工序检查认可④中间交工报告⑤中间交工证书⑥中间计量 33施工阶段质量控制的内容分为三阶段：①施工准备阶段的质量控制（事前控制）②施工过程的质量控制（事中控制）③交工及缺陷期阶段的质量控制（事后控制） 34工程质量监理的主要方法：旁站、测量、试验、指令性文件、抽查、工序控制 35质量控制的步骤①收集质量数据②数据的整理③数据的统计分析④质量状况的判断⑤分析影响质量问题的原因⑥拟定改进质量的对策和措施 36质量控制的分析方法①分层法②调查分析法③排列图法④因果分析图法⑤直方图法⑥控制图法⑦相关图 37要约是希望和他人订立合同