武汉后湖长投项目思路深化方案分析.ppt

* 公共空间 一大一小两个下沉式广场，尤其是东北角的下沉式广场，将成为商业主展示面及人流汇聚点，应重视此处的环境绿化、休闲设施与特色展示，使之成为项目亮点 * 室外公共空间注重休闲性与娱乐性，保证充足的休憩设施，以及商家展示、活动的空间 * 利用空中连廊，连接街区楼栋，使人流能在各个商业楼栋之间直接流动 同时可以利用连廊区域开设商业，或打造成为富有特色与趣味的商业展示空间 * 取消各栋电梯，改为设置室外电动扶梯，使人流能快速达到高楼层，提升高楼层商业价值； 酒楼内可设置观光电梯 * 景观小品 人流汇集的广场处设置精神堡垒，或雕塑、或装置，展现商业街区“似水年华·让灵魂放慢脚步”的主题精神内涵 追忆似水年华 人生何处无风景 放飞心灵 * 光影喷泉、特色景观小品、休憩设施等商业内部景观节点的设置，增强街区商业特色与趣味性，使项目成为周边居民购物之外的娱乐、休闲的好去处 * 良好灯光效果可以增强项目的吸引力，提升项目的整体魅力，使消费者更为向往以及驻留 * 本项目商业体量不大，唯有在精准定位的基础上，突出功能与特色，营造良好的街区氛围，变“购物才逛逛”的商业，为“随时都想走一走，玩一玩”的人气聚点，方能在未来激烈的商业竞争中占据一席之地，体现商业价值 * * 允公允能 日新月异 * 市场要点分析 目标客群分析 项目概况分析 商业定位及优势构建 招商与营销体系构建 项目初步经济测算