佟二堡海宁皮革城招商细则.docVIP

佟二堡海宁皮革城招商细则 ? ? ??? 灯塔佟二堡海宁皮革城位于灯塔市佟二堡镇东，占地147亩，建筑面积17.7万平方米，其中本次招商的为四层交易大厅约16万平方米，预计2010年7月底前分批进场装修，2010年10月市场营业。本细则以下面积均指套内建筑面积。 一、业态分布： 区域 经营范围 区域 间数 面积（平方米） 中心租赁价（元/ 平方米） 箱包 皮具区 箱包、皮具、皮鞋、皮制工艺品 一楼广州路，视报名情况可向杭州街适当延伸 约52 约4605 750 皮衣区 皮革服装、尼克服 一楼其余商铺及整个二楼 323 43528 1600 裘皮区 整貂服装 整个三楼，四楼辽阳路、营口路 250 38710 1300 毛皮 服饰区 除整貂服装以外的其他皮草服装，含拼貂 四楼盘锦路、鞍山路、抚顺街 84 9713 800 餐饮区 特色餐饮 四楼东侧、西侧 4000 ? ????????注：业态分布我公司将根据报名情况，作适当调整。 二、招商对象和租售形式： 1、招商对象为皮革制品生产企业、经营者，谢绝纯投资者参与。 2、本次招商商铺以租为主，少量出售；秉承公开、公平、公正原则。 3、出售商铺共37间、6745平方米；其中二楼中庭附近经营皮衣的商铺16间、2888平方米，三楼中庭附近经营裘皮服装的商铺21间、3857平方米。出售商铺以暗标形式确定购买者。 4、租赁商铺以分批抽签方式确定选房序号，自主挑选，选完为止。 5、租赁期限及租赁单价。 ①一年期：租赁期限为2010年8月1日至2011年6月30日；租赁单价为图示价格的90%。 ②二年期：租赁期限为2010年8月1至2012年6月30日；三年期：租赁期限为2010年8月1至2013年6月30日；其中，第一年租赁单价为图示价格的90%，第二年、第三年租赁单价均为图示价格； ③箱包皮具区租赁期限为一年；该区租赁单价为图示价格的50%。 ④承租者可以自行选择承租年限，但租金需一次性付清。 三、报名 1、报名时间：即日起至2010年1月31日前。 2、报名地点：“佟二堡海宁皮革城”现场招商展示中心或海宁皮革城大厦19楼投资证券部；其他地区企业可传真报名，传真号码0419—8680022。 3、报名资料：①填写完整、加盖公章的报名表一式两份（见附件一）；②企业营业执照和法定代表人身份证复印件；③保证金银行缴款单；④省级以上著名商标、名牌产品，中国真皮衣王、名装企业证明材料（如有）；⑤现佟二堡各大厅经营户（非生产企业）需提供营业执照副本复印件或原市场商铺租赁协议复印件，如提供的材料证件上的名字与实际经营者不是同一人的，两者都要求报名，以实际经营者优先，由本公司现场考察进行认定。 4、保证金标准：购买200平方米以上者100万元，购买200平方米以下者50万元；租赁200平方米以上者10万元，租赁200平方米以下者5万元。 四、选房程序和方法 （一）选房时间地点。 按箱包皮具、出售商铺、裘皮租赁、皮衣租赁、毛皮服饰的先后顺序分批选房，每场选房会均由公证处到场现场公证。具体选房时间地点另行通知，预计将在2010年三月上旬。 （二）进场手续。 凭报名表和选房者身份证原件，每户限一人进场；非法定代表人参加选房，需携法定代表人授权委托书原件进场。 （三）租赁选房规则。 1、进场时抽取抓阄顺序号，选房会开始后凭抓阄顺序号抽取选房顺序号。 2、因迟到而错失抓阄或选房时机的，由本人自行负责。 3、轮到某选房序号选房，无对应选房者上台选房，则由下一序号选房者选房，如本轮选房结束后，该选房者仍未参加选房，则作自动放弃处理。 4、选房者上台选房，应在三分钟内挑选完毕，超时本公司可以指定下一序号者上台选房。 5、报200平方米以上者，允许挑选相邻的两间商铺（不得跨越消防分区），每间均需在200平方米以下，所挑选的两间商铺必须打通，不得分割经营。 6、已购买竞得商铺者不参与租赁选房。 7、选中商铺后，由现场公证员发给《选房确认书》。 （四）选房顺序 1、箱包皮具选房。 所有报名者一起参与抓阄抽签，不分批次，推出的商铺选完即止。 2、购买商铺选房。 购买商铺分三楼、二楼两场进行。每间商铺均设有底价，二楼商铺中心底价为每平方米套内建筑面积1.1万元，三楼商铺中心底价为每平方米套内建筑面积1万元。 同一场次中，推出出售的商铺分4批投标，每批的商铺号如下： 场次 开标序号 1 2 3 4 5 6 三楼 第一批 纽约路28号 纽约路11号 纽约路15号 巴黎路18号 巴黎路20号 巴黎路23号 第二批 纽约路30号 纽约路36号 纽约路38号 巴黎路25